Taxatie
WAAROM EEN TAXATIE?
Bij de aanvraag van een nieuwe hypotheek of het oversluiten van een oude vraagt de bank een taxatierapport. De bank of geldverstrekkende instelling wil namelijk weten wat de werkelijke waarde van de aan te schaffen woning is, of u de maandlasten kunt dragen en de waarde van de nieuwe woning de waarde van de lening zal dekken.
Taxatie van uw woning
De taxatie moet worden uitgevoerd door een erkend taxateur. Omdat de executiewaarde bepaalt hoeveel u kunt lenen voor dat huis, heeft de getaxeerde waarde zeker invloed. Meestal kan er tot 125% van de executiewaarde worden geleend.
Hoeveel is uw woning echt waard?
Bij een taxatie draait het in de eerste plaats om het aantal vierkante meters en kubieke meters. Maar ook de 'staat van onderhoud' en 'vraag en aanbod' zijn voor de taxateur belangrijk. Een mooie uitbouw vermeerdert de waarde van een woning, maar achterstallig onderhoud maakt een woning minder waard. In tegenstelling tot wat meestal wordt gedacht verandert een mooie keuken weinig aan de waarde van de woning. Dikwijls hebben de aspirant kopers een heel andere smaak. Van unieke huizen is het moeilijker de exacte waarde te taxeren.
De bouwkundige keuring
Bedenk dat een bouwkundige keuring geen taxatie is, maar alleen iets zegt over de onderhoudsstaat van de woning. Bij twijfel kan de taxateur de geldverstrekker wel adviseren om een nader bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren.
Wij doen ook gratis waardebepaling.