 naar het aanbodoverzicht | naar de tekst  |
Holenduif 30, 7827 NS - Emmen
Nieuw in de verkoop een verrassend ruime, prachtig gerenoveerde en geschakelde patiobungalow (1991). De woning heeft een slaapkamer op de begane grond. Beneden is eveneens voldoende ruimte voor een badkamer. Het woonhuis staat aan een rustige straat, in een kindvriendelijke omgeving. Tegenover de woning ligt een klein parkje met voldoende speelgelegenheid voor de kinderen. Een openbare en christelijke basisschool staan op loopafstand van de woning. Een ideale plek om je kinderen groot te brengen. Maar niet alleen de plek is gewild, ook de woning is up-to-date.
De smaakvolle woning is gunstig gelegen in de groene en waterrijke wijk de Rietlanden. Het is vijf minuten fietsen naar het winkelcentrum. Op loopafstand bevindt zich het moderne huisartsencentrum Quattro, een centrum met vier huisartsen, een diëtiste en een sociaalpsychiatrisch verpleegkundige. Ernaast is de praktijk van een dierenarts. Verder heeft zich in de woonwijk een aantal tandartsen gevestigd.
Het is ook maar even lopen naar de sportvelden van de Rietlanden en het grote recreatiemeer, waar je naar hartenlust kunt zwemmen, vissen, kanoën en zeilen. Verder zit je binnen 5 minuten op de A37 richting Duitsland of Hoogeveen-Zwolle-Randstad. Drenthe is nog zo gek niet! En het wonen is er nog betaalbaar!
De solide tweekapper staat op een perceel van
Ten opzichte van de zonnestand staat de woning optimaal op de kavel. De entree en de ouderslaapkamer bevinden zich aan de noordzijde, de woonkamer met veel glas aan de zuidzijde. Zo kan in alle seizoenen optimaal geprofiteerd worden van de zonnewarmte.
BEGANE GROND
Als je van buiten naar de woning kijkt, heb je nog geen idee hoe het er van binnen uitziet. Bij nader inzien blijkt het een woning met veel plussen te zijn! De woonkamer is verrassend verdeeld over een zit- en eetgedeelte en heeft samen met de open keuken een oppervlakte van ongeveer
Entree
Direct bij binnenkomst valt de perfecte afwerking van de woning op. Het huis heeft een ruime entree en een vernieuwd toilet, dat in dezelfde stijl is uitgevoerd als de badkamer op de 1e verdieping.
Woonkamer (
De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een deur naar de patio en een schuifpui naar de achtertuin met terras en zonwering. In de efficiënt ingerichte woonkamer ligt een massief eiken vloer. De woonkamer is handig ingedeeld in een living en een eetkamergedeelte.
Woonkeuken (
Kloppend hart van de woning is de gezellige woonkeuken. Licht en ruim en met uitzicht op de patio, die de leefkeuken een extra dimensie geeft. Hier wordt gezellig getafeld en de dag doorgesproken. De luxe keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en van alle gemakken voorzien met de aanwezigheid van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriesladen, oven, magnetron, vaatwasser en meerdere boven- en onderkastjes. Inbouwspotjes maken het tot een fijne plek om te kokkerellen.
Patio (
Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de gezellige en eigentijdse patio, waar je nog ver in het seizoen kunt genieten van de buitenlucht. In de zomer zorgen screens voor de nodige verkoeling binnen.
Voor- en achtertuin (
Wonen doe je niet alleen binnen, maar ook buiten. Houdt u wel van een tuin, maar moet deze onderhoudsvriendelijk zijn? Geen probleem. De entree aan de noordkant van de woning is volledig betegeld, zodat er niet getuinierd hoeft te worden, maar er wel plaats is voor twee auto’s. De op het zuiden gelegen beschutte achtertuin is opnieuw bestraat en beplant. Het is een onderhoudsarme tuin geworden met veel privacy. Een zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw in de zomer.
Garage (
Zoals de praktijk is bij de meeste garages, wordt de ruimte niet gebruikt voor het stallen van de auto. De garage is opgedeeld in een berging en een bijkeuken. De berging is gemakkelijk om te bouwen tot badkamer.
Ouderslaapkamer (
De slaapkamer op de begane grond bevindt zich aan de noordzijde van de woning en blijft in de zomer altijd lekker koel.
1E VERDIEPING
Drie slaapkamers (12,5, 8,5 en
Op de verdieping liggen drie slaapkamers, namelijk een jongens- en een meisjeskamer en een logeerkamer die op dit moment o.a. gebruikt wordt als garderobekamer.
Badkamer (
In de praktisch ingerichte badkamer treft u het 2e toilet aan, de luxe douchecabine en een fraai badmeubel met inbouwspotjes.
CV
De woning wordt verwarmd door een CV-ketel Remeha VR (2000).
Bouwtechnisch
De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud. De buitenzijde van de goed onderhouden woning is bijna geheel voorzien van onderhoudsarme materialen. Het platte dak is goed geïsoleerd en in 2007 vernieuwd. Overal zijn kunststof kozijnen aangebracht, voorzien van dubbele beglazing en draai-kiepramen. Trespaplaten maken de woning zeer onderhoudsvriendelijk. Tevens is de hele woning recentelijk intern geschilderd. Onlangs is het sanitair vernieuwd, waardoor het toilet en de badkamer er eveneens perfect uitzien. Kopers hikken vaak aan tegen het onderhoud. Voordeel echter van dit project is dat je er de eerste tien jaar vrijwel geen omkijken naar hebt.
Maak een afspraak om even te komen kijken. De makelaars van Huis & Partners – Makelaarscentrum Emmen leiden u graag rond en laten u met alle plezier kennis maken met de naaste omgeving van de woning.
De Rietlanden
Het moderne winkelcentrum van de Rietlanden heeft een Lidl en een Super de Boer, een slagerij, een bakker, een groente- en fruithal, een kapperszaak, een drankenhal, een Bruna met postagentschap, een dierenzaak, een pizzeria, een snackbar, een drogisterij en een fietsenzaak.
Recreatieplas
De woning ligt op loopafstand van het Zwanenwater, dat in directe verbinding staat met de Kleine Rietplas en de Grote Rietplas. Dit schitterende recreatiemeer van
Emmen
Emmen heeft alles wat u van een moderne stad verwachten mag: een uitstekende infrastructuur, moderne winkelcentra als de Weiert, de Vlinder en de Monetpassage en gezellige terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden. Elke vrijdag is er een grote markt in de stadskern.
En de stad heeft hart voor cultuur! U vindt er dan ook vele galerieën, diverse podia, theater De Muzeval en megabioscopen.
Ook op het gebied van studeren biedt Emmen jongeren alle ruimte om zich te ontwikkelen. Emmen heeft een breed pakket aan hoogwaardige hbo- en post-hbo-opleidingen. Zo richtte de Hogeschool Drenthe in Emmen in 2006 de Kennis Campus Emmen op om het uitwisselen van kennis tussen onderwijs en het bedrijfsleven te stimuleren. De activiteiten worden uitgevoerd om de economie in Drenthe te stimuleren door middel van kenniscirculatie. Voor de opleiding logistiek komen studenten vanuit de hele wereld naar Emmen. Daardoor wordt de Hogeschool Drenthe een steeds groter aanbieder op de wereldmarkt, met de Engelstalige logistiekopleiding, ‘International Logistics Management, als belangrijke pijler in een nichemarkt
Je hebt in Emmen en omgeving heel veel verschillende milieus. Bos, veen, open landschappen en fantastische natuurgebieden. Emmen is één van de groenste gemeenten in Nederland.
Dierenpark Emmen
Denk ook aan de landelijk bekend staande dierentuin van Emmen. Dierenpark Emmen heeft veel abonnementhouders, die met twee bezoeken al voordeliger uit zijn dan met het kopen van losse kaartjes. Ieder bezoek loopt er uit op een verrassing, zelfs bij slecht weer. Het Biochron, de vlindertuin, de haaien, de aquaria, het Afrikahuis, het tropische AmeriCasa, het Aziëhuis, de pinguïnschool en niet te vergeten de Speelexpeditie Yucatán vormen alleen al
Het dierenpark is nog niet zo lang geleden uitgebreid met een gedeelte waarin ‘water’ centraal staat. Via de spectaculaire Traverse loop je van Dierenpark Emmen naar het nieuwe park op de Es en terug. Dwars door en over de stadskern en winkelpromenade de Weiert. Beschermd tegen een eventuele regenbui, want deze brugverbinding is overkapt!
Regio Emmen
In de Randstad wordt ruimte steeds schaarser, maar de regio Emmen biedt goede alternatieven. Hier is nog volop ruimte om te ondernemen, te wonen, te leren en te recreëren. Emmen vormt de grootste gemeente van Drenthe. De totale oppervlakte is te vergelijken met de driehoek Rotterdam - Den Haag - Leiden. Emmen is na Groningen de tweede stad van Noord-Nederland. Met al haar voorzieningen is het de spil van regio zuidoost Drenthe en Zuid-Groningen, een gebied met meer dan 250.000 inwoners. De stad heeft de omvangrijkste industrieconcentratie van Noord-Nederland.
Drenthe
Wonen in Drenthe, één van de mooiste provincies van Nederland. De prachtige omgeving van Emmen kent vele bewegwijzerde wandel- en fietspaden, waardoor intens genoten kan worden van het afwisselende Drentse landschap. Ten zuidenoosten van Emmen ligt namelijk het unieke hoogveengebied Bargerveen, landelijk bekend om zijn enorme planten- en vogelrijkdom.
Ten zuiden van Emmen bevindt zich het woon- en recreatiegebied 'Parc Sandur', gesitueerd aan de zuidoostelijke oever van het 135ha grote recreatiemeer de 'Grote Rietplas', een groot surf-/en zeilmeer. Het recreatiemeer mag verder ook bevaren worden door 'fluisterbootjes'.
Ten westen van Emmen ligt het Noordbargerbos.
Holenduif 30 - Emmen
Bericht een bekende over dit huis
Neem contact op m.b.t. dit object
Printvriendelijk versie