terug naar het aanbodoverzichtnaar de tekst terug
Laan van het Kwekebos 160, Emmen

Laan van het Kwekebos 160, 7823 LK - Emmen

DOOR VERLAGING OVERDRACHTSBELASTING BIJ GETOONDE VRAAGPRIJS € 17.160,-- VOORDEEL!

U wilt niet kleiner maar wel comfortabeler wonen, het liefst in de provincie Drenthe? Dan zou deze royale en compleet gerenoveerde bungalow in Emmen, woonwijk Emmerhout, misschien wel eens de woning van uw dromen kunnen worden en uw woongenot aanzienlijk kunnen verhogen. Onze makelaardij heeft deze woning in de verkoop staan aan de Laan van het Kwekebos. De bungalow staat op een kavel van 684 m2. Het woonoppervlak bedraagt 150 m2 en de inhoud 475 m3. U kunt voortaan slapen en baden op de begane grond en er is ook nog genoeg ruimte voor eventuele logees.

Er is veel te vertellen, zowel over de woning als de naaste omgeving. Lees daarom niet alleen de beschrijving van deze woning, maar raadpleeg ook de uitgebreide brochure met alle denkbare informatie over de woning, de voorzieningen in de woonwijk, de woonplaats Emmen en de prachtige provincie Drenthe. Klik hiervoor in de rechter kolom op 'Brochure'. Nieuwsgierig geworden naar alle ins- en outs van deze royale bungalow? Bel of mail ons makelaarskantoor en één van onze makelaars staat voor u klaar om u verder te helpen.

Bungalow ook geschikt voor de combinatie wonen en werken
De representatieve bungalow heeft een extra ingang, waardoor deze ook uitermate geschikt is voor de combinatie van wonen en werken. De goed geïsoleerde en verwarmde garage en de daaraan verbonden hobbyruimte leveren samen een bruikbaar vloeroppervlak op van 56 m2. Met wat kleine aanpassingen brengt dit het woon- en werkoppervlak van de bungalow zelfs op 180 m2! In de garage staat de CV ketel (2002) opgesteld voor de verwarming van de garage en de hobbyruimte, waardoor deze ruimtes eenvoudig als kantoor, praktijkruimte, studio of atelier kunnen worden ingericht. U kunt alsnog twee auto’s onder de carport parkeren en voor de woning is eveneens volop parkeergelegenheid.

Exclusieve bungalow
De exclusieve en met smaak ingerichte bungalow staat op een ruime kavel van 684 m2. Het toegangshek naar de ruime oprit en gezellige voortuin wordt elektrisch bediend. De prachtig aangelegde achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd en biedt veel privacy. In de naaste omgeving staan uitsluitend vrijstaande woningen en er is alleen bestemmingsverkeer. De woning staat niet ver van de rondweg om Emmen, aan de rand van de groene woonwijk Emmerhout, op slechts 4 km afstand van het centrum van Emmen. Emmerhout heeft ook een eigen winkelcentrum, dat op binnenkort helemaal zal worden vernieuwd. Het is bovendien maar even fietsen naar de Emmerdennen, één van de vele natuurgebieden die Emmen rijk is.

Garage (30 m2), carport en hobbyruimte of atelier (26 m2)
In 2002 is de huidige garage met een vloeroppervlak van 30 m2 gebouwd, waardoor de voormalige garage als slaapkamer kon worden ingericht. In de garage staat de CV ketel opgesteld en bevindt zich een toilet. Vanuit de garage stapt u de hobbyruimte binnen die een vloeroppervlak heeft van 26 m2. In 2007 hebben de huidige eigenaren eveneens een ruime carport met lichtkoepels en inbouwspots laten aanbrengen, waaronder twee auto’s kunnen worden geparkeerd.

Hoofdentree (13,2 m2) en toilet
In de hal en het toilet zijn inbouwspots aangebracht en een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht bij de entree. Het geheel betegelde toilet met hangcloset is in 2006 vernieuwd. In de hal, woonkamer en keuken is in 2007 Quickstep laminaat gelegd. De meterkast (2002) bevat 8 groepen en D/N stroom.

Woonkamer (45 m2) en naastgelegen werkruimte (7 m2)
Ook in de ruime woonkamer zijn in de Agnes plafondplaten (2007) inbouwspots aangebracht. De woonkamer kan worden bijverwarmd door een Sfeer Gaskachel. Kunststof puien zorgen voor weinig onderhoud aan de woning. Een van de deuren leidt naar de voortuin. Bij de woonkamer is een werkplek met openslaande deuren naar de achtertuin.

Keuken (7 m2)
De moderne Siematic keuken is in 2005 geplaatst. De inbouwkeuken is voorzien van een 5-pits gastoestel, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Een lichtkoepel (2008) ter hoogte van de eettafel zorgt voor extra daglicht.

Bijkeuken (13,5 m2)
Naast de hoofdentree treft u de zeer ruime en betegelde bijkeuken, annex bergruimte aan met lichtkoepel en een deur naar de voortuin. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger en kan gebruik worden gemaakt van warm en koud water. In de bijkeuken staat tevens de Brinkketel (2007) opgesteld met een unit voor warmteterugwinning. Deze heteluchtverwarming zorgt voor een aangename warmte en maakt radiatoren overbodig.

Slaapkamer 1 voorzijde (17,7 m2)
De voormalige garage is omgebouwd tot een ruime slaapkamer met inbouwspots en een aantal inbouwkasten. Op de vloer ligt linoleum.

Slaapkamer 2 en 3 (beide 9,3 m2)
Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en geven uitzicht op de achtertuin. Een van de slaapkamers is op dit moment ingericht als hobbyruimte.

Badkamer (3,3 m2)
De geheel betegelde badkamer heeft eveneens een lichtkoepel. Verder is er een wastafel met ombouw en een ligbad.

Voor- en achtertuin (ruim 400 m2)
De voortuin is opnieuw bestraat en heeft een gezellige zitplek op het zuidwesten. In de achtertuin staat een tuinhuisje (12 m2) en een houten schuurtje dat bijvoorbeeld voor het plaatsen van de fietsen kan worden gebruikt. De tuin vraagt niet veel onderhoud maar kan eventueel nog onderhoudsvriendelijker worden gemaakt.

Complete renovatie
In 2002 zijn de nieuwe garage en de hobbyruimte bijgebouwd, is de CV ketel geinstalleerd en de meterkast vernieuwd. De voormalige garage is vervolgens omgebouwd tot masterbedroom.
In 2005 werd de moderne Siematic keuken geplaatst. 
In 2006 heeft de woonkamer een fraaie uitbouw gekregen.
In 2007 werd vervolgens de carport geplaatst, nieuw Quickstep laminaat gelegd in de hal, de woonkamer en de keuken, overal thermopanebeglazing aangebracht en werden er in de plafonds inbouwspots gemaakt. 
In 2009 is het platte dak vernieuwd en volledig geisoleerd.
De woning is in de loop der jaren verder voorzien van lichtkoepels, kunststof rolluiken en airco voor extra verkoeling in de zomer.

Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze representatieve bungalow en we leiden u met plezier rond en laten u kennismaken met de groene woonwijk en zijn prachtige omgeving.

Beknopte informatie van Emmerhout
De groene stadswijk Emmerhout ligt ten oosten van het centrum van Emmen en grenst ten westen aan de 'Emmerdennen'. Dit schitterende natuurgebied biedt volop gelegenheid tot recreatie. De inwoners van Emmerhout zijn over het algemeen zeer tevreden over hun woning en de schitterende woonomgeving. De intimiteit van de woonstraten en woonerven, de kindvriendelijke omgeving met de vele speelmogelijkheden, de goede kinderopvang en allerlei voorzieningen voor jongeren en ouderen oogsten veel waardering. Onlangs heeft de woonwijk de beschikking gekregen over een prachtig multifunctioneel sportveld. En er staat in Emmerhout nog meer op stapel: we denken o.a. aan een zogenaamde brede school en een nieuw winkelcentrum. Vol enthousiasme werken alle partijen samen om het wonen in Emmerhout steeds aantrekkelijker te maken.

Alle belangrijke faciliteiten zijn op loop- of fietsafstand van de woning te vinden. U hoeft de weg alleen maar over te steken om uitgebreide wandel- of fietstochten te kunnen maken in de 'Emmerdennen' en aangrenzende natuurgebieden.

De geschiedenis van Emmerhout
Het winkelcentrum van Emmerhout is rond 1970 gerealiseerd. Op de plaats waar het winkelcentrum gebouwd werd lag een dikke leemlaag, die gebruikt is voor de aanleg van de Houtweg. De wijk is gedeeltelijk gebouwd in de Emmerdennen en op een onbewoond gebied met wat heide en hier en daar een huis aan een zandweg. Daar waar nu de woonwijk Emmerhout ligt, woonden 3500 jaar geleden al mensen. We hebben het dan over de Bronstijd. Bij de bouw van de wijk zijn grafheuvels gevonden uit de periode 1700 tot 1400 voor Christus. De heuvels zijn verdwenen toen de huizen gebouwd werden.

Omdat de wijk werd gebouwd in een beboste omgeving, werd besloten de straten te vernoemen naar oude Drentse bossen, zoals ook het geval is met laan van het Kwekebos.

Groene zone
In de groene zone tussen de wijken Angelslo en Emmerhout is een speelpark aangelegd. Heuvels, dalen en een overloopgebied voor overtollig regenwater zijn geschikt gemaakt om er te kunnen spelen. De speeltoren met glijbaan is op een drie meter hoge heuvel geplaatst en biedt een prachtig uitzicht. Het eiland in het midden van het overloopgebied is op verschillende plaatsen en manieren bereikbaar. Met behulp van speelelementen kan het water worden overwonnen en is het de kunst droog de overkant te bereiken.

De gemeente Emmen
De gemeente Emmen bestaat uit een stedelijke kern met zes prachtige stadswijken en één wijk in ontwikkeling, samen goed voor ca. 55.000 inwoners; daarnaast kent de gemeente dertien kleinere en grotere dorpen, met eveneens ca. 55.000 inwoners; bij elkaar geteld 110.000 inwoners. Emmen is centraal gelegen op de verkeersas tussen Randstad, Ruhrgebied, Noord-Duitsland, Scandinavië en Oost-Europa.

Kenmerkend voor Emmen is de open groene stad in een natuurrijke omgeving. Ruimte is er nog heel gewoon. Niet voor niets is Emmen in 2004 nog uitgeroepen tot de beste vrijetijdsgemeente van Nederland! 'Om de hoek' proeven de inwoners de landelijke rust en ruimte. Naast het 'Noorder Dierenpark', één van de meest bezochte dagattracties van Nederland, heeft Emmen een gevarieerd winkel- en uitgaanscentrum. Het centrumgebied is zeer onlangs opnieuw en grootschalig ingericht.

Emmen vervult een sterk regionale functie. Op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, cultuur en sport kent Emmen een uitgebreid pakket voorzieningen. MBO- en HBO-instellingen met een veelzijdig onderwijsaanbod werken nauw samen met het bedrijfsleven.

Een breed scala van (gezondheids)zorginstellingen, een theater, bioscopen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen - inclusief een stadion waar betaald voetbal wordt gespeeld.

Emmen vormt de grootste gemeente van Drenthe. De totale oppervlakte is te vergelijken met de driehoek Rotterdam - Den Haag - Leiden. Emmen is na Groningen de tweede stad van Noord-Nederland. Met al haar voorzieningen is het de spil van regio zuidoost Drenthe en zuid Groningen, een gebied met meer dan 250.000 inwoners. De stad heeft de omvangrijkste industrieconcentratie van Noord-Nederland.

Omgeving van Emmen
De prachtige omgeving van Emmen kent vele bewegwijzerde wandel- en fietspaden, waardoor intens genoten kan worden van het afwisselende Drentse landschap. Ten zuidenoosten van Emmen ligt namelijk het unieke hoogveengebied Bargerveen, landelijk bekend om zijn enorme planten- en vogelrijkdom. Ten zuiden van Emmen bevindt zich woon- en recreatiegebied 'Parc Sandur', dat gesitueerd is aan de zuidoostelijke oever van het 135 ha grote recreatiemeer de 'Grote Rietplas', een groot surf-/en zeilmeer dat ook bevaren mag worden door 'fluisterbootjes'.