terug naar het aanbodoverzichtnaar de tekst terug
Wezuperstraat 4/6, Wezup

Wezuperstraat 4/6, 7852 TG - Wezup

DOOR VERLAGING OVERDRACHTSBELASTING BIJ GETOONDE VRAAGPRIJS € 21.000,-- VOORDEEL!

Er zijn van die plekken in Drenthe die meteen goed aanvoelen. Het idyllisch gelegen esdorp Wezup in Zuid-Drenthe is zo’n voorbeeld. Aan de rand van het dorp staat deze ruime woonboerderij (1931), die in de jaren ’86/’89 grotendeels is gerenoveerd. De woonboerderij met een woonoppervlak van 470 m2 en een inhoud van 2200 m3, staat op een kavel van 3733 m2.

Het pand is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. Met weinig moeite is het aantal ruimtes in de woonboerderij fors uit te breiden.

Paardenliefhebbers opgelet!
Op het terrein staat een grote houten schuur, volledig in stijl met de omgeving opgetrokken. De schuur kan gemakkelijk omgevormd worden tot stalruimte. De weide op de kavel kan geschikt gemaakt worden om er paarden te laten grazen.

Inpandige ruimte
De inpandige ruimte kan ook geschikt gemaakt worden voor de huisvesting van een kinderrijk gezin, dubbele bewoning, of het creëren van flink wat hobbyruimte. De woonboerderij zou ook dienst kunnen doen als zorgboerderij, dagopvang van kinderen, vestiging van een bedrijfs- of praktijkruimte, kantoor, muziekstudio, atelier of galerie; één en ander vanzelfsprekend in overleg met de gemeente. Op dit moment zit er een recreatiebestemming op het pand.

Zoals bij meer oude panden met een monumentaal karakter is bij de gevel een oude knipvoeg toegepast. Het voegwerk ligt hierbij als het ware op de gevel, waarbij de voeg aan boven en onderzijde wordt afgeknipt. Vandaar de naam knipvoeg. Deze zeer ambachtelijke wijze van voegwerk kan alleen worden uitgevoerd door ambachtslieden die hun vak tot in de haarvaten beheersen.

BEGANE GROND (370 m2)

Entree (ca. 4 m2)
Aan de zuidzijde van de woonboerderij bevindt zich de hoofdentree. Vanuit de hal stapt u rechts de woonkamer binnen of links de Masterbedroom op de begane grond.

Woonkamer (ca. 60 m2)
De lichte en zeer ruime woonkamer heeft zes ramen met thermopanebeglazing, welke uitzicht bieden op het zuiden (hoofdentree), oosten (straatzijde) en noorden (zijtuin). In de gezellige woonkamer ligt een massief eikenhouten vloer. De ruimte wordt verwarmd d.m.v. radiatoren die aangesloten zijn op de hypermoderne, net geplaatste (juli 2011) CV ketel (Remeha Calanta 40C CW5). De eveneens aanwezige houtkachel zorgt voor behaaglijke bijverwarming. Helemaal passend in de sfeer van de woonboerderij is het hoge plafond met houten balken. De beide ruimten waar zich vroeger de bedsteden bevonden, dienen tegenwoordig als inloopkast en werkhoek.

Toilet (2007)
Eén van de deuren in de woonkamer leidt naar de gang met toilet (betonverf op de vloer, hangcloset en fonteintje) en de twee ruime kelders.

Masterbedroom (ca. 25 m2)
De ruime slaapkamer met houten vloer en gaskachel heeft twee op het zuiden gesitueerde ramen die voorzien zijn van zonneschermen. In de Inloopkast is de wastafel aangebracht. Via de slaapkamer hebt u toegang tot de hal met trap naar de 1e verdieping en de keuken.

Halletje (ca. 4 m2)
De zij-ingang met het halletje aan de noordkant van de woning brengt u eveneens naar de woonkamer en de keuken.

Keuken (ca. 25 m2) en twee kelders
De keuken wordt verwarmd door middel van een gaskachel. De handgemaakte, massief eikenhouten leefkeuken (1986) is geplaatst in U-vorm. De keuken heeft een dubbele spoelbak, een 4-pits gastoestel en een afzuigkap. De inloopkast diende vroeger als bedstede, welke nog in opslag is. Vanuit de keuken komt u weer in het gangetje met de doorgang naar de kelder en de trap naar de 1e verdieping.

Deel (250 m2)
Op de oostzijde van de deel bevindt zich de CV-ruimte. De voormalige koestal doet op dit moment dienst als opslagruimte. Op de deel is sanitair aanwezig. Overigens kan de deel ook vrij eenvoudig anders worden ingedeeld.

Tuin en weide (ca. 3300 m2)
Prachtig aangelegde tuin met speelse hoekjes, borders, een vijver en een aantal fruitbomen. Tevens is er een weide.

1E VERDIEPING (110 m2)

Overloop (ca. 50 m2)
Op de 1e verdieping (1989 gerenoveerd) bevindt zich een riante overloop met houten vloer. Aan de voorzijde (oostzijde) van de woning is een TV- en leeshoek ingericht. Hier bevinden zich verder de openslaande deuren naar het Frans balkon.

Drie slaapkamers (ca. 20, 15 en 14 m2)
De grootste slaapkamer heeft een ruime inbouwkast en is voorzien van dubbel glas. De beide slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben eveneens een inbouwkast. Beide slaapkamers hebben een dakraam en een raam met enkel glas.

Badkamer (ca. 10 m2)
In de badkamer treft u een wastafel aan, het tweede toilet en een douche en ligbad. Een dakraam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Zolder
Op dit moment is de zolder alleen in gebruik als opslagruimte.

Meterkast (1986)
8 groepen en D/N stroom

Vraag rustig een bezichtiging aan van deze fraaie woonboerderij. We leiden u graag rond en laten u met plezier kennismaken met de naaste omgeving, zodat u zich een goed beeld kunt vormen van de vele mogelijkheden die de woonboerderij u te bieden heeft.

Wezup
Wezup telt ongeveer 200 inwoners en heeft zijn aantrekkelijkheid goed weten te bewaren door zijn nostalgische klinkerweggetjes en rietgedekte Saksische boerderijen uit de achttiende en negentiende eeuw. Het ongerepte esdorp met zijn oude brink wordt al in de middeleeuwen vermeld onder de naam Wesepe. Geen wonder dat de woonfunctie van Wezup alleen maar is opgewaardeerd en steeds meer mensen een woning of woonboerderij in of nabij Wezup zoeken.

Voorzieningen dichtbij
Voor de dagelijkse boodschappen rijdt u in 4 minuten (2,8 km) naar supermarkt Coöp in Aalden. In deze plaats kunt u eveneens terecht voor bloemen, groente en fruit. In Zweeloo (2,4 km) staat de Rabobank en vindt u o.a. een Agrifirm Welkoop, een dames- en herenkapper en een garagebedrijf.

In de zomer organiseert Wezup altijd een kunstmarkt. Deze trekt kunstenaars aan uit het hele land en brengt vele kijkers en kopers naar Wezup, waaronder grote groepen toeristen. Wezup is ook bekend door zijn jaarlijkse kerstmarkt. ’s Avonds voert een verlichte route langs de oude boerderijen waar kerststallen en kraampjes zijn ingericht.

Natuur
Het voor Drenthe zo karakteristieke dorp Wezup ligt te midden van bos, heide, vennetjes, zandverstuivingen, akkers en weilanden. Binnen een straal van 5 kilometer vindt u Boswachterij Sleenerzand, de Mepperdennen, het Achterste Veld en het Mepperveld en de dorpen Wezuperbrug (Oranjekanaal), Schoonoord (Openluchtmuseum Ellert en Brammert), Aalden-Zweeloo (sfeervolle zomeravondmark-ten), Meppen (Jeneverbessengebied De Palms), Mantinge en Balinge (Balinger- en Mantingerzand met zijn stuifzandheuvels en jeneverbesstruiken). Vanuit Wezup voeren diverse wandel- en fietsroutes naar deze en andere natuurgebieden.

Omgeving Wezup
Wezup hoort bij gemeente Coevorden, met in de buurt de esdorpen (Oud-)Aalden, Zweeloo, (Noord)Sleen (forensendorp van Emmen), Gees (Beeldentuin), Oosterhesselen (havezate De Klencke) en Meppen (Mepperdennen). De geschiedenis van deze zanddorpen gaat terug tot de middeleeuwen en de vele toeristen weten dit in hoge mate te waarderen. Coevorden ligt in het uiterste zuiden van de gemeente Coevorden, op ongeveer 20 km afstand van Wezup.

Ten zuiden van Wezup strekt zich de Wezuperesch uit. Halverwege wordt deze doorsneden door de N381. Aan de zuidkant van de Es liggen de hierboven genoemde dorpen Aalden-Zweeloo. Aalden (2,8 km) vormt tegenwoordig met Zweeloo (2,4 km) één geheel, alleen gescheiden door de Aelder- of Westerstroom. De Aelderstraat, de doorgaande weg van Aalden, verdeelt het dorp in een noordelijk en zuidelijk gedeelte. In het zuidelijk gedeelte ligt Oud-Aalden, dat het bijzondere historische karakter van een oud esdorpje heeft weten te bewaren en de status van ‘beschermd dorpsgezicht’ heeft gekregen. Oud-Aalden bestaat grotendeels uit Saksische (woon)boerderijen, sommige met schuren die uitgevoerd zijn in vakwerk of gedecoreerd met geknoopt stro. Aan de noordkant van de Aelderstraat ligt de nieuwbouw van Aalden. Aalden en Zweeloo zijn evenals Wezup sterk gericht op toeristen. Bezienswaardig is o.a. de beltkorenmolen Jantina Helling uit 1891 in Aalden en de NH-kerk uit de 13e eeuw die in Zweeloo staat.

De inwoners van Wezup zijn door de centrale ligging van hun dorp eveneens georiënteerd op de dorpen in Midden-Drenthe, waaronder Mantinge (Mantingerzand), Balinge (Balingerzand), Orvelte (Museumdorp), Westerbork (herinneringscentrum Kamp Westerbork), Beilen (gemeentehuis van Midden-Drenthe), Hooghalen (Sterrenwacht) en Oranje (Speelstad Oranje). Door de vele bezienswaardigheden en de rijke natuur komen veel toeristen ieder jaar weer in Drenthe terug.

Ten westen van Wezup ligt het eeuwenoude esdorp Westerbork (11 km). Het dorp is ontstaan in de vroege middeleeuwen en heeft hierdoor een rijke historie. Westerbork kende vroeger vele brinken, waarop de wegen vanuit de omliggende dorpjes uitkwamen. Westerbork werd omstreeks 1283 een zelfstandig kerspel, bestaande uit het kerkdorp en een aantal omliggende dorpen. Het fraaie dorp telt nu ruim 4700 inwoners en heeft een aardig winkelbestand, waaronder een tweetal supermarkten, bouwmarkten en modezaken, een opticien en een fietsenzaak. Ten noorden van het dorp, op 12 km afstand, ligt het voormalige Kamp Westerbork.

Ten oosten van Wezup ligt de moderne stad Emmen (12 km), waar de kinderen ook terecht kunnen als zij voortgezet onderwijs ontvangen. Via de N381 (Emmen – Drachten) bent u in een kwartier in het stadscentrum. Ook de buitendorpen van Emmen kunnen bogen op een eeuwenoude geschiedenis. Deze herleeft bij het zien van de hunebedden, de talrijke archeologische vondsten en de vele authentieke, rietgedekte (woon)boerderijen.

Ruime recreatiemogelijkheden
U zult ontdekken dat Drenthe u ruime recreatiemogelijkheden biedt. In de buurt van Wezup treft u verscheidene (sterren)restaurants aan. U kunt golfen op het golfterrein van Gelpenberg, waar overigens ook de grootste natuurlijke bunker van Europa te vinden is. U kunt skiën in Recreatiepark ’t Kuierpadtien bij Wezuperbrug, waar de enige kunstskibaan van Drenthe ligt. In dit recreatiepark is ook een recreatieplas en een overdekt zwembad. Ook kunt u een bezoek brengen aan museumdorp Orvelte, één van de fraaiste esdorpen van ons land met tal van monumentale, rietgedekte boerderijen. Verder kunt u het Nationaal Hunebeddencentrum in Borger bezoeken, om alles te weten te komen over de Drentse cultuurmonumenten. Het bekendste hunebed, De Papeloze Kerk - dat in de vijftiger jaren volgens oorspronkelijk plan werd gereconstrueerd en zijn bijnaam te danken heeft aan de hagenpreken die hier in de zestiende eeuw werden gehouden - bevindt zich op wandelafstand van het museum. Daarnaast is het meer dan de moeite waard beeldentuin ‘Hullu’ bij Gees te bezoeken. In de prachtig aangelegde voorbeeldtuinen, die een oppervlakte beslaan van 7 hectare, exposeren bekende hedendaagse kunstenaars. In Emmen kunt u zomaar een dag doorbrengen in het Noorder Dierenpark of het Golfslagbad Aquarena. En één keer per jaar kunt u meedoen aan de Drentse Fietsvierdaagse, met als startplaatsen Emmen, Hoogeveen, Meppel, Diever en Assen. Dit is een uitgelezen moment om via de mooiste fietsroutes de prachtige provincie Drenthe te verkennen. U kunt ieder jaar een andere opstapplaats kiezen, want de mooiste fietsprovincie van Nederland heeft u heel wat te bieden.