terug naar het aanbodoverzichtnaar de tekst terug
Avekingecamp 4, Emmen

Avekingecamp 4, 7824 EG - Emmen

Onze makelaardij in Emmen krijgt geregeld woningen in de verkoop die geschikt zijn voor starters op de woningmarkt. Deze keurige, gerenoveerde koopwoning (1963) staat in Emmen, in de woonwijk Angelslo en is gesitueerd aan een groenstrook. De woning staat op een perceel van 156 m2 en heeft een woonoppervlak van 100 m2.

2% overdrachtsbelasting
Ook ná 1 juli blijf je profiteren van de verlaagde 'verhuistaks'. In plaats van 6% overdrachtsbelasting betaal je de komende tijd slechts 2%. Dit houdt in dat je bij deze vraagprijs geen € 7500,- maar slechts € 2500,- overdrachtsbelasting betaalt.

Nationale Hypotheek Garantie
Bij de aankoop van deze woning kom je vermoedelijk ook in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie, waardoor je maandlasten nog verder omlaag gaan. Vraag geheel vrijblijvend een hypotheekofferte bij ons aan.

BESCHRIJVING

 

Alle wanden op de begane grond zijn opnieuw gestuct, de woning is voorzien van thermopanebeglazing en in de ruime open keuken kan zelfs een eethoek geplaatst worden. Het zal je meteen opvallen dat de benedenverdieping verrassend slim is ingedeeld. Hierdoor kun je de woning zonder noemenswaardige aanpassingen op korte termijn betrekken.

 

Deze woning is een ideaal object voor starters op de woningmarkt die nu gebruik willen maken van de gunstige hypotheekrente. En vergeet vooral niet bij ons te informeren naar de mogelijkheid je maandlasten zo laag mogelijk te houden. Je komt waarschijnlijk in aanmerking voor een Starterslening en de Nationale Hypotheek Garantie. We vragen dit graag voor je aan!

 

De woning staat in de buurt van het moderne en overdekte winkelcentrum van de Angelslo. Het natuurgebied de Emmerdennen ligt eveneens onder handbereik. Angelslo is in de jaren '60 gebouwd. De Statenweg verbindt de verschillende straten en zijstraten met elkaar. Vanaf de woning is het 5 minuten fietsen naar het moderne winkelcentrum van Angelslo en 4 km naar het stadscentrum van Emmen. Het overdekte winkelcentrum van de woonwijk heeft gratis parkeerplaatsen. Angelslo heeft een openbare en een christelijke basisschool, een aantal kerken en een moskee. De sportvelden aan de Meerdijk liggen op korte afstand van de woning.

 

BEGANE GROND

 

Entree/ Bijkeuken en toilet

In het voortuintje staat een handig fietsenschuurtje. Het laminaat (2007) in de hal is doorgetrokken naar de kamer en keuken, wat een heel ruimtelijk effect geeft. In de hal bevindt zich eveneens het toilet. In de bijkeuken vind je de wasmachine- en drogeraansluiting en staat de Radson CV-ketel opgesteld.

 

Woonkamer (20 m2)

De woonkamer is op het zuidwesten gesitueerd en geeft zicht op de prachtige achtertuin die in 2005 een flinke opknapbeurt heeft gehad. Een zonnescherm over de volle breedte van de woning zorgt voor de nodige verkoeling. De muren van de woonkamer zijn opnieuw gestuct (2007) en op de vloer ligt laminaat (2007).

 

Open keuken (13 m2)

Het laminaat in de woonkamer is doorgetrokken naar de open keuken. De keuken is extra groot doordat de hal erbij getrokken is. Hierdoor kan ook een eethoek geplaatst worden. In de keuken zijn de deuren naar de hal, de meterkast, de provisiekast en de kelderkast. Daarnaast is de trap naar de 1e verdieping.

 

Achtertuin

De fraaie achtertuin grenst aan de woonkamer en is in 2005 opnieuw aangelegd. De tuin is op het zuidwesten georiënteerd. Bij de woonkamer is een terras aangelegd waar je in de zomer eventueel verkoeling kunt vinden onder het zonnescherm dat over de volle breedte van de woning is aangebracht. Achter in de tuin staat een keurige houten schuur (2005) met een achteruitgang.

 

1E VERDIEPING

 

Overloop

Ook de overloop heeft in 2007 een opknapbeurt gehad.

 

Slaapkamers voorzijde (8 en 4,5 m2)

De vier keurige slaapkamers hebben allemaal thermopane en een openslaand raam.

 

Slaapkamers achterzijde (8 en 9 m2)

In één van de slaapkamers is een vaste schuifkast aanwezig en zit een tv-aansluiting.

 

Badkamer (2,8 m2)

De geheel betegelde en verwarmde badkamer is in 2005 gerenoveerd en tegelijk iets uitgebouwd. De badkamer heeft een wastafel en een doucheruimte.

 

Maak rustig een afspraak om even te komen kijken. De makelaars van Huis & Partners - Makelaarscentrum Emmen leiden je graag rond.

Centrum van Emmen
Emmen vervult een centrumfunctie, waardoor mensen uit de wijde omgeving naar Emmen komen om te winkelen, te werken, zaken te doen, te studeren of te recreëren. Hierdoor is Emmen in de loop der jaren een aantrekkelijke woonplaats geworden. Het is gezellig winkelen in het moderne, overdekte winkelcentrum De Weiert met een grote AH en een gevarieerd winkelaanbod. Na het 'statten' kun je heerlijk uitrusten op één van de gezellige terrassen die het centrum rijk is. Ook is er een vrijdagmorgenmarkt.

 

In het centrum vind je verder het gemeentehuis, het hoofdpostkantoor, diverse banken, een grote bibliotheek en het landelijk bekende Noorder Dierenpark (Dierenpark Emmen). Het Dierenpark is volgens een onderzoek van de ANWB de leukste grote dierentuin van Nederland. De dieren leven er in een ruime, natuurlijke omgeving en er vinden ook nog eens allerlei leuke (kinder)activiteiten plaats. Gezellige terrasjes maken het dierenpark tot een lustoord. 

 

Rand centrum
Aan de rand van het centrum staat de moderne bioscoop Utopolis met zeven zalen. Het Scheper Ziekenhuis, Zwem- en Golfbad Aquarena, theater De Muzeval en een grote overdekte tennishal zijn eveneens aan de rand van het centrum te vinden.

De gemeente Emmen
Emmen is de grootste gemeente van Drenthe en na Groningen de tweede stad van Noord-Nederland. De totale oppervlakte is te vergelijken met de driehoek Rotterdam - Den Haag - Leiden. Met al haar voorzieningen is het de spil van regio Zuidoost-Drenthe en Zuid-Groningen, een gebied met meer dan 250.000 inwoners. De stad heeft de omvangrijkste industrieconcentratie van Noord-Nederland.

Stedelijke kern met zes prachtwijken
De gemeente Emmen bestaat uit een stedelijke kern met zes prachtige stadswijken en één wijk in ontwikkeling (Delftlanden), samen goed voor ca. 55.000 inwoners; daarnaast heeft de gemeente dertien kleinere en grotere dorpen, met eveneens ca. 55.000 inwoners; bij elkaar 110.000 inwoners. Zij genieten op een oppervlakte van maar liefst 350 km2 van de vele faciliteiten, de ruim opgezette en moderne woonwijken en de levendige stad.

 

Centrale ligging
Emmen is centraal gelegen op de verkeersas tussen Randstad, Ruhrgebied, Noord-Duitsland, Scandinavië en Oost-Europa.

 

Open groene stad
Kenmerkend voor Emmen is de open groene stad in een natuurrijke omgeving. Ruimte is er nog heel gewoon. Niet voor niets is Emmen in 2004 nog uitgeroepen tot de beste vrijetijdsgemeente van Nederland! 'Om de hoek' proeven de inwoners de landelijke rust en ruimte. Naast het 'Noorder Dierenpark', één van de drukst bezochte dagattracties van Nederland, heeft Emmen een gevarieerd winkel- en uitgaanscentrum. Het centrumgebied is onlangs opnieuw en grootschalig ingericht.

 

Regionale functie
Emmen vervult een sterk regionale functie. Op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, cultuur en sport kent de gemeente een uitgebreid pakket voorzieningen. Denk aan de MBO- en HBO-instellingen met hun veelzijdige onderwijsaanbod en hun nauwe samenwerking met het bedrijfsleven. Kijk verder naar het brede scala van (gezondheids)zorginstellingen, het theater, de bioscopen, de kinderopvang en de diverse sportvoorzieningen - inclusief een stadion waar betaald voetbal wordt gespeeld.

Landelijk onderzoek
Uit een landelijk onderzoek blijkt dat Emmen op de onderdelen beschikbare ruimte, bereikbaarheid per auto, parkeermogelijkheden, kwaliteit woonomgeving, kwaliteit aanbod recreatieve voorzieningen en kwaliteit aanbod publieke diensten hoog scoort.

 

Omgeving
Ten noorden van Emmen liggen de boswachterijen Emmerdennen en Valtherbos, op slechts enkele fietsminuten van de woning. De schitterende omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen, of het maken van een autotochtje naar de mooiste plekken van Drenthe.

Ten oosten van de Emmerdennen bevindt zich het Oosterbos met een aantal niet afgegraven hoogveenrestanten. Niet ver hier vandaan ligt het 160 ha grote Veenpark.

 

Ten zuidoosten van Emmen vind je het unieke hoogveengebied Bargerveen, dat landelijke bekendheid geniet door zijn enorme vogel- en plantenrijkdom.

Ten zuiden van Emmen, op slechts 8 km afstand van het stadscentrum, ligt het woon- en recreatiegebied Parc Sandur, met een schitterende 9-holes golfbaan. Parc Sandur ligt aan het 135 ha grote recreatiemeer de Grote Rietplas, een groot surf-/en zeilmeer, dat tevens bevaren mag worden door 'fluisterbootjes'.

 

Ten westen van Emmen ligt het Noordbargerbos. Ook op 8 km afstand van het stadscentrum vind je recreatiepark Ermerzand, met een 25 ha groot recreatiemeer en o.a. een kabelwaterskibaan.