terug naar het aanbodoverzichtnaar de tekst terug
Zuidlaarderbrink 244, Emmen

Zuidlaarderbrink 244, 7812 GK - Emmen

Makelaarskantoor Huis & Partners in Emmen heeft nu een prima onderhouden tussenwoning met aangebouwde bijkeuken in de verkoop gekregen. Je vindt de mooie woning aan de Zuidlaarderbrink, in de groene woonwijk Bargeres. De woning heeft drie slaapkamers. Heb je er liever vier? Op zolder is nog alle ruimte voor nóg een slaapkamer! Het is daarom zeker de moeite waard deze instapklare woning te komen bekijken. We kunnen op korte termijn een bezichtiging voor je regelen! De woning (1974) staat trouwens in een rustige en kindvriendelijke buurt, op een kavel van 162 m2 en je kunt ruim parkeren voor de deur.

Op de begane grond is overal dubbel glas aangebracht. De borstwering aan de voor- en achterzijde van de woning is geïsoleerd en opgemetseld. Bovendien is de buitenzijde voorzien van onderhoudsvrije gevelbeplating. Fantastisch hoe de woning is afgewerkt en er vanbinnen uitziet! De fraaie woning staat op loopafstand van een aantal basisscholen. Verder hoef je maar enkele minuten te fietsen naar het winkelcentrum van Bargeres. Bij de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid.

De woningen aan de Zuidlaarderbrink zijn heel gewild bij starters op de woningmarkt en jonge gezinnen. Wanneer je starter bent kom je in aanmerking voor koopsubsidie. Vraag dan helemaal vrijblijvend een hypotheekofferte bij ons aan. Je komt vermoedelijk ook in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie, waardoor we je maandlasten zo laag mogelijk kunnen houden.

BEGANE GROND
Meteen bij binnenkomst valt de lichte en verzorgde afwerking van de woning op. In de royale hal, het toilet, de woonkamer, de keuken en zelfs de bijkeuken liggen in moderne kleurstelling uitgevoerde en professioneel gelegde plavuizen. Op de 1e verdieping ligt overal marmoleum en op de zolderverdieping is laminaat gelegd. Het is duidelijk dat de huidige eigenaar hoge eisen heeft gesteld aan zijn woning. Je kunt rustig de conclusie trekken dat de woning qua stoffering helemaal af is en dat je er direct in kunt trekken.

Hal (10,7 m2) met toilet (1 m2) en meterkast
Het geheel betegelde toilet (2005) met openslaand raampje heeft inbouwspots, een fonteintje en een hangcloset. De meterkast heeft zes groepen en D/N/ stroom. De trap in de hal brengt je naar de 1e verdieping.

Woonkamer (27,3 m2)
Je zult merken dat de plavuizen vloer professioneel is doorgelegd naar de woonkamer en keuken. Via de openslaande terrasdeuren (2002) stap je de bestrate achtertuin in.

Gesloten keuken (7,7 m2)
Dezelfde plavuizen van de hal en woonkamer liggen ook in de gezellige en praktische keuken. De inbouwkeuken heeft een ronde spoelbak, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Boven het aanrechtblad zijn vier stopcontacten aangebracht. De boven- en onderkastjes zorgen voor veel opbergruimte.

Bijkeuken (12 m2)
Zelfs in de bijkeuken (2002) liggen plavuizen. De wanden zijn geheel betegeld. Tevens is er een lichtkoepel aangebracht voor extra daglicht. Ook via deze deur kom je in de achtertuin.

Tuin en stenen berging (7,5 m2)
Houd je van wat ruimte achter het huis, maar heb je weinig zin in tuinieren? De beschutte en onderhoudsvrije achtertuin van deze woning ligt op het oosten en is opnieuw bestraat (2006). Vanaf het vroege voorjaar is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. In 2002 is er een stenen berging, voorzien van elektra, gebouwd. Je kunt de tuin ook bereiken via een pad aan de achterzijde van de woning. Het voortuintje is op het westen gesitueerd en grenst aan een groenstrook.

Overloop (2,5 m2) en drie slaapkamers (10 – 12 - 13 m2)
Op de overloop en de drie slaapkamers ligt professioneel gelegd marmoleum, wat een heel ruimtelijk effect geeft.

Badkamer (4,5 m2)
In de prachtige, geheel betegelde badkamer (2005) met inbouwspots bevindt zich het tweede toilet, een wastafel met ombouw, een douchecabine en een nieuwe radiator.

Zolder
Tot slot de zolder. Via een vaste trap kom je op de verwarmde zolderverdieping met dakraampje en laminaat. Hier is de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de CV Vaillant ketel. Op de zolder is alle ruimte voor een vierde slaapkamer.

Maak aan het eind van deze digitale rondleiding rustig een afspraak om de woning met eigen ogen te komen bekijken en verder bijgepraat te worden. De makelaars van Huis & Partners laten je met alle plezier kennis maken met de woning en naaste omgeving.

Woonwijk Bargeres
De Brinkenweg voert je langs alle 'brinken' van de wijk. Het openbare groen en de aanwezige voorzieningen maken van de Bargeres een rustige en prettige wijk. Het centraal gelegen park en het fraaie Oranjekanaal vormen verrassende plekken in de groene woonwijk. De oorspronkelijke houtwallen met forse eiken bepalen voor een deel het karakter van de woonwijk. Op dit moment krijgt de 25 jaar oude woonwijk een flinke opknapbeurt. Het project 'Emmen Revisited' is in Bargeres vooral gericht op het behouden en versterken van het karakter van de woonwijk.

Je loopt in 10 minuten naar het 271 hectare tellende Noordbargerbos, waar een tweetal wandelroutes is uitgezet die langs de mooiste plekjes van het natuurgebied leiden. De routes eindigen weer bij het beginpunt. Ook je hond mag mee en hoeft niet aan de lijn wanneer hij onder appèl van zijn baas blijft. Het Noordbargerbos is in de jaren ’20 tot ’30 van de vorige eeuw aangeplant. De Grote Rietplas, een 135 hectare groot recreatiemeer, ligt op 4 km afstand van de woning. Je kunt er zwemmen, vissen, varen en zeilen, waar de bewoners van o.a. de woonwijken Bargeres, Delftlanden, Rietlanden en Parc Sandur druk gebruik van maken.

Binnen een paar minuten ben je op de A37, die zich vanwege zijn strategische ligging tot één van de belangrijkste verkeerswegen van en naar Zwolle, de Randstad, Duitsland, Scandinavië en de Baltische staten ontwikkelt. De afgelopen jaren hebben zich tientallen bedrijven in de gemeente Emmen gevestigd die anticiperen op de snelle wegverbinding van en naar de Randstad en het Europese achterland.

Centrum van Emmen
Het centrum van Emmen ligt op ca. 5 km afstand van de woning. Hier vind je o.a. het gemeentehuis, een aantal banken en een grote bibliotheek. Je kunt verder je boodschappen doen in het moderne, overdekte winkelcentrum De Weiert. Iedere vrijdag is er markt. Ook het Noorder Dierenpark is in het centrum van Emmen gelegen.

Aan de rand van het centrum staat de moderne bioscoop Utopolis met 7 zalen. Ook het Scheperziekenhuis met alle belangrijke specialisaties bevindt zich aan de rand van het centrum. Hier zijn ook het Zwem- en Golfbad ‘Aquarena’, theater De Muzeval en een grote overdekte tennishal te vinden.

De gemeente Emmen
De gemeente Emmen bestaat uit een stedelijke kern met zes prachtige stadswijken en één wijk in ontwikkeling, samen goed voor ca. 55.000 inwoners; daarnaast kent de gemeente dertien kleinere en grotere dorpen, met eveneens ca. 55.000 inwoners; bij elkaar geteld 110.000 inwoners. Emmen is centraal gelegen op de verkeersas tussen Randstad, Ruhrgebied, Noord-Duitsland, Scandinavië en Oost-Europa.

Kenmerkend voor Emmen is de open groene stad in een natuurrijke omgeving. Ruimte is er nog heel gewoon. Niet voor niets is Emmen in 2004 nog uitgeroepen tot de beste vrijetijdsgemeente van Nederland! 'Om de hoek' proeven de inwoners de landelijke rust en ruimte. Naast het 'Noorder Dierenpark', één van de meest bezochte dagattracties van Nederland, heeft Emmen een gevarieerd winkel- en uitgaanscentrum. Het centrumgebied is zeer onlangs opnieuw en grootschalig ingericht.

De gemeente Emmen vervult een sterk regionale functie. Op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, cultuur en sport kent de gemeente een uitgebreid pakket voorzieningen. MBO- en HBO-instellingen met een veelzijdig onderwijsaanbod werken nauw samen met het bedrijfsleven. En er zijn binnen de gemeentegrenzen diverse bioscopen en sportvoorzieningen - inclusief een stadion waar betaald voetbal wordt gespeeld.

Emmen is de grootste gemeente van Drenthe. De totale oppervlakte is te vergelijken met de driehoek Rotterdam - Den Haag - Leiden. Emmen is na Groningen de tweede stad van Noord-Nederland. Met al haar voorzieningen is het de spil van regio Zuidoost-Drenthe en Zuid-Groningen, een gebied met meer dan 250.000 inwoners. De stad heeft de omvangrijkste industrieconcentratie van Noord-Nederland.

Omgeving van Emmen
Emmen is een opvallend groene stad. Tussen de verschillende woonkernen en wijken liggen veel bos- en natuurgebieden. Een paar cijfers: Het openbaar groen in de gemeente komt overeen met 124 vierkante meter per inwoner. Langs wegen en in wijken telt de gemeente meer dan honderdduizend bomen. Dat is ruwweg één boom per Emmenaar. In totaal ligt er ongeveer 1.700 hectare bos binnen de gemeentegrenzen en nog eens ruim 1.100 hectare natuurgebied. Het Bargerveen (2000 hectare) is hierbij nog niet eens meegeteld. Om het stedelijk groen zo veel mogelijk te beschermen, heeft de gemeente de nota groenvisie opgesteld.

De omgeving van Emmen biedt alle mogelijkheden om te paard, met de hond, wandelend of fietsend de omgeving te verkennen. Of je pakt de auto om van het Drentse landschap te genieten. Ten westen van Emmen, op ongeveer 5 km afstand van de woning, ligt het Noordbargerbos, een fraai wandel- en fietsgebied. Direct ten noorden van Emmen strekt zich het Valtherbos uit en ten oosten van Emmen het natuurgebied De Emmerdennen. Ten oosten hiervan bevindt zich het Oosterbos met een aantal niet afgegraven hoogveenrestanten. Niet ver daarvandaan ligt het 160 ha grote Veenpark. Ten zuidoosten van Emmen is het unieke hoogveengebied Bargerveen gelegen, landelijk bekend om zijn enorme vogel- en plantenrijkdom. Ongeveer 7 km van de woning ligt recreatiepark Ermerzand, een 25 ha groot recreatiemeer met o.a. een kabelwaterskibaan.