terug terug naar het overzichtnaar de tekst terug
Houtweg 230, Emmen

Houtweg 230, 7823 PN - Emmen

DOOR VERLAGING OVERDRACHTSBELASTING BIJ GETOONDE VRAAGPRIJS € 4760,-- VOORDEEL!

Makelaarskantoor Huis & Partners te Emmen heeft dit verrassend ruime 4-kamerappartement (1970) in de woonwijk Emmerhout in de verkoop gekregen. Onlangs is dit markante appartementencomplex aan de Houtweg geschilderd, waardoor het weer een fris aanzien heeft gekregen. Het mooie appartement is in 2006 grotendeels gemoderniseerd, de wanden en plafonds van de drie slaapkamers zijn opnieuw gespackt en tevens zijn overal nieuwe stopcontacten en lichtknoppen aangebracht. Alle deuren zijn voorzien van nieuwe deurklinken en in de hele woning is dubbel glas geplaatst.

De 17 woonlagen tellende Torenflat vormt de woonpijler van het winkelcentrum van Emmerhout. De komende tijd wordt het winkelcentrum grondig gerenoveerd. De woning bevindt zich op de vijfde woonlaag van het appartementencomplex, waarin diverse soorten appartementen te vinden zijn. Ons appartement behoort tot de ruimste in het complex en is bijzonder interessant voor starters op de woningmarkt die de voorkeur geven aan meerdere slaapkamers!

Het appartement is aangesloten op de blokverwarming van de Torenflat. Alle eigenaren van het complex delen in de gemeenschappelijke kosten (o.a. onderhoud, opstal- en glasverzekering) door het betalen van een vastgesteld servicebedrag aan de Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen € 158,- per maand. Het voorschot aan stookkosten bedraagt € 97,- per maand.

Nationale Hypotheek Garantie en Koopsubsidie
Bij de aankoop van deze woning kom je onder bepaalde voorwaarden in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie. Wanneer dit appartement bovendien je eerste koopwoning is, kunnen we tevens een Starterslening voor je aanvragen. Hierdoor zullen je maandlasten met de huidige rente heel gunstig uitvallen. We informeren je hier graag over.

BEGANE GROND
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. In de afgesloten centrale entree is vanzelfsprekend een intercominstallatie en een liftinstallatie.

EERSTE VERDIEPING
Er is een ruime (fietsen)berging aanwezig van circa 6 m2.

VIJFDE WOONLAAG
Het woonoppervlak van het 4-kamerappartement op de vijfde woonlaag bedraagt circa 100 m2 en de inhoud 275 m3.

Hal/ entree (13 m2) en toilet (1,3 m2)
In de zeer ruime hal/ entree én in de woonkamer ligt een laminaatvloer. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje en mechanische afzuiging, de werkkast, de badkamer, de nieuwe meterkast (2006) met 8 groepen en krachtstroom voor de keramische kookplaat en de drie slaapkamers.

Living (29 m2) en twee balkons (18 en 8 m2)
Zoals vermeld ligt ook in de living een laminaatvloer. Deze vloer is voorzien van een dure ondervloer, die maximaal geluiddempend is. Aan de westzijde van de woning strekt zich een balkon uit over de volledige breedte van de woning (breedte 12,75 meter). Aan de oostzijde bevindt zich eveneens een balkon (breedte 5,70). Beide balkons zijn te bereiken via de woonkamer. Vanuit de living heb je een prachtig uitzicht over de omgeving.

Gesloten keuken (6 m2)
Vanuit de hal én de woonkamer heb je toegang tot de gesloten, luxe keuken (2006) met apparatuur van Bauknecht. In de keuken liggen grijze plavuizen. Er is een grote spoelbak, een keramische kookplaat, een afzuigkap met twee koolstoffilters, een hetelucht oven en een koelkast met twee groenteladen en een vriesvakje. Een ruime provisiekast maakt het plaatje compleet. Er is een openslaand raam naar het balkon. De wanden van de keuken zijn nog niet betegeld, zodat de volgende bewoner(s) deze naar eigen smaak kunnen aanbrengen.

Drie ruime slaapkamers (13 - 9,25 - 6 m2)
In de drie slaapkamers ligt vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn opnieuw gespackt en iedere slaapkamer heeft een openslaand raam.

Badkamer (3,8 m2)
Via de hal kom je in de badkamer met wastafel, ligbad en mechanische afzuiging.

Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging van dit 4-kamerappartement. De makelaars van ‘Huis & Partners – Makelaarscentrum Emmen’ leiden je graag rond om je een beeld te geven van de mogelijkheden van dit ruime appartement.

Emmerhout
Het appartementencomplex staat bij het winkelcentrum van Emmerhout. In het kader van ‘Emmen Revisited’ krijgt het winkelcentrum een grote opknapbeurt. Andere bestemmingen - station, stadsvloer, ziekenhuis, theater, zwembad en dierentuin - zijn met de auto of fiets slechts minutenwerk! De frisse, groene woonwijk heeft goede fiets- en autoroutes en een uitstekend openbaar vervoer. De stadsbus stopt op loopafstand van het appartement. Een paar minuten fietsen en je bent in de Emmerdennen, één van de bossen die Emmen rijk is. Je zult niet alleen ontdekken dat Drenthe één van de mooiste provincies van Nederland is, maar ook moeten toegeven dat regio Zuidoost-Drenthe een prachtige regio is om te wonen, te werken en te recreëren.
 
Ligging Emmerhout
De groene stadswijk Emmerhout ligt ten oosten van het centrum van Emmen en grenst ten westen aan de 'Emmerdennen'. Dit schitterende natuurgebied biedt volop gelegenheid tot recreatie. De inwoners van Emmerhout zijn over het algemeen zeer tevreden over hun woning en de schitterende woonomgeving. De intimiteit van de woonstraten en woonerven, de kindvriendelijke omgeving met de vele speelmogelijkheden, de goede kinderopvang en allerlei voorzieningen voor jongeren maar ook ouderen oogsten veel waardering. Onlangs heeft de woonwijk de beschikking gekregen over een prachtig multifunctioneel sportveld. Maar in Emmerhout staat nog meer op stapel: we denken o.a. aan een zogenaamde brede school en een nieuw winkelcentrum. Vol enthousiasme werken alle partijen samen om het wonen in Emmerhout steeds aantrekkelijker te maken.

Geschiedenis Emmerhout
Het winkelcentrum van Emmerhout is rond 1970 gerealiseerd. Op de plaats waar het winkelcentrum is gebouwd, lag een dikke leemlaag die gebruikt is voor de aanleg van de Houtweg. De wijk is gedeeltelijk gebouwd in de Emmerdennen en voor een deel op onbewoond gebied met wat heide en hier en daar een huis aan een zandweg. Daar waar nu de woonwijk Emmerhout ligt, woonden 3500 jaar geleden (Bronstijd) al mensen. Bij de bouw van de wijk zijn grafheuvels gevonden uit de periode 1700 tot 1400 vóór Christus. De heuvels zijn verdwenen toen de huizen er werden gebouwd. Omdat de woonwijk in een beboste omgeving is gebouwd, werd besloten de straten te vernoemen naar oude Drentse bossen.

Gemeente Emmen
Emmen vormt de grootste gemeente van Drenthe. De totale oppervlakte is te vergelijken met de driehoek Rotterdam - Den Haag - Leiden. Emmen is na Groningen de tweede stad van Noord-Nederland. Met al haar voorzieningen is het de spil van regio zuidoost Drenthe en zuid Groningen, een gebied met meer dan 250.000 inwoners. De stad heeft de omvangrijkste industrieconcentratie van Noord-Nederland.

De gemeente Emmen bestaat uit een stedelijke kern met zes prachtige stadswijken en één wijk in ontwikkeling, samen goed voor ca. 55.000 inwoners; daarnaast kent de gemeente dertien kleinere en grotere dorpen, met eveneens ca. 55.000 inwoners; bij elkaar geteld 110.000 inwoners. Emmen is centraal gelegen op de verkeersas tussen Randstad, Ruhrgebied, Noord-Duitsland, Scandinavië en Oost-Europa.

Emmen
Emmen is een open groene stad die in 2004 nog is uitgeroepen tot de beste vrijetijdsgemeente van Nederland! Ruimte is hier nog heel gewoon. 'Om de hoek' proeven de inwoners de landelijke rust en ruimte. Bos, veen, open landschappen en fantastische natuurgebieden maken Emmen tot één van de groenste gemeenten in Nederland. Naast Dierenpark Emmen, dat één van de meest bezochte dagattracties van Nederland is, heeft Emmen een gevarieerd winkel- en uitgaanscentrum. Het centrumgebied is een aantal jaren geleden opnieuw en grootschalig ingericht.

Regionale functie
Emmen vervult een sterk regionale functie. Op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, cultuur en sport kent Emmen een uitgebreid pakket voorzieningen. MBO- en HBO-instellingen met een veelzijdig onderwijsaanbod werken nauw samen met het bedrijfsleven. Verder heeft Emmen een breed scala van (gezondheids)zorginstellingen, een theater, bioscopen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen - inclusief een stadion waar betaald voetbal wordt gespeeld.

Omgeving Emmen
De prachtige omgeving van Emmen kent vele bewegwijzerde wandel- en fietspaden, waardoor intens genoten kan worden van het afwisselende Drentse landschap. Ten noorden en oosten van Emmen ligt een bijna aaneengesloten natuurgebied, gevormd door het Valtherbos en de Emmerdennen. Het gebied bestaat uit uitgestrekte bossen met hier en daar een klein heideveld en een aantal hunebedden. Ten zuidoosten van Emmen ligt het unieke hoogveengebied Bargerveen, landelijk bekend om zijn enorme planten- en vogelrijkdom. Ten zuiden van Emmen bevindt zich het woon- en recreatiegebied 'Parc Sandur', gesitueerd aan de zuidoostelijke oever van het 135 hectare grote recreatiemeer de 'Grote Rietplas', een groot surf-/en zeilmeer. Het recreatiemeer mag verder ook bevaren worden door 'fluisterbootjes'. Ten westen van Emmen ligt het Noordbargerbos.