terug naar het aanbodoverzichtnaar de tekst terug
Verlengde van Echtenskanaal NZ 66, Zwartemeer

Verlengde van Echtenskanaal NZ 66, 7894 EE - Zwartemeer

Te koop aangeboden een uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met vrijstaande stenen garage. De oorspronkelijke woning is omstreeks 1900 gebouwd, maar heeft vanaf 1987 een totale renovatie en een flinke uitbreiding ondergaan. De houten vloeren zijn overal vernieuwd en de elektriciteit is opnieuw aangelegd.

2% overdrachtsbelasting
Ook ná 1 juli blijf je profiteren van de verlaagde 'verhuistaks'! In plaats van 6% overdrachtsbelasting betaal je de komende tijd slechts 2%. Dit houdt in dat je bij deze vraagprijs geen € 11.070,- maar slechts € 3.690,- overdrachtsbelasting betaalt!

 

Nationale Hypotheek Garantie

Bij de koop van deze woning kom je bovendien in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie, waardoor je maandlasten nog verder omlaag gaan. Vraag geheel vrijblijvend een hypotheekofferte bij ons aan.

Verdere beschrijving
De gezellige woning staat op een royale kavel van ca. 100 x 8 meter en een exacte perceeloppervlakte van 825 m². Het woonhuis staat aan Verlengde van Echtenskanaal NZ in Zwartemeer. De woonkamer biedt vrij uitzicht over een vis- en vaarwater. De diepe achtertuin grenst aan akkers aan de rand van het dorp. De woning staat op loopafstand van de dorpskern met drie scholen, een flink aantal winkels en een apotheek. Op ongeveer 1,5 km afstand ligt het Bargerveen, een beschermd hoogveengebied waar je urenlang kunt ronddwalen.

Bijzonderheden
De buitenmuren van de woning zijn in 1987 opnieuw opgetrokken en muren, dak en dakkapellen zijn voorzien van isolatie. Waar mogelijk zijn trespa platen aangebracht. De woning heeft een flinke achteraanbouw gekregen. De houten vloeren op de begane grond zijn allemaal vervangen. De gehele begane grond is voorzien van dubbele beglazing. De meeste ramen zijn in 2002 voorzien van rolluiken. De woning is in 2008 extern geverfd, intern op de begane grond is de woning in 2011 opnieuw geverfd. In 2006 is een nieuwe CV-ketel (Bosch) geplaatst (eigendom). Bijna alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

BEGANE GROND

Vrijstaande stenen garage en vrijstaande houten schuur
Er is een ruime oprit naar de stenen garage met bergzolder (1987), die voorzien is van dubbel glas en een kanteldeur. Bovendien staat in de tuin nog een van steen opgemetselde schuur met volière. Voor de woning is eveneens ruime parkeergelegenheid.

Entree/ hal
In de hal en het geheel betegelde toilet liggen plavuizen. De ruimtes worden centraal verwarmd. De wanden van de hal bestaan deels uit schoonmetselwerk, deels uit spackwerk. De meterkast bevat 5 groepen en D/N-stroom.

Woonkamer
De straatgerichte, op het zuiden gelegen woonkamer wordt eveneens centraal verwarmd. Bovendien staat er een houtkachel. Op de vloer ligt laminaat. De ramen aan de zuid- en westkant van de woonkamer bieden een prachtig uitzicht over de weg en het vis- en vaarwater. De ramen zijn voorzien van rolluiken. De openslaande deuren geven toegang tot de keuken.

Dichte keuken (ca. 2006)
De keuken met eethoek grenst aan de woonkamer. De inbouwkeuken in hoekopstelling heeft inbouwspots bevat veel opbergruimte. De inbouwkeuken heeft een vierkante spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met wok-gedeelte, een afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Badkamer
Op de begane grond bevindt zich de badkamer. De badkamer heeft een openslaand raampje en wordt centraal verwarmd met behulp van een designradiator. De ruimte is geheel betegeld en in de Agnes plafondplaten zijn inbouwspots aangebracht. De badkamer heeft een wastafel met ombouw en een douchecabine.

Bijkeuken
Op de vloer in de bijkeuken ligt laminaat en is een keukenblok geplaatst.

Voor- en achtertuin
De voortuin heeft sierbestrating. De diepe achtertuin tuin met zonneterras is op het noorden gelegen.

1E VERDIEPING

Overloop
Op de overloop en in de vier slaapkamers ligt laminaat. De wanden van de overloop zijn gespackt en voorzien van lambrisering. Er is een vlizotrap naar de vliering.

Vier slaapkamers
• Slaapkamer 1 (zuidzijde): Dakkapel met rolluik aan zuidzijde en openslaand raam aan westzijde. Laminaat, radiator.
• Slaapkamer 2 (westzijde): Openslaand raam en rolluik. Dakkapel in de studieruimte. Laminaat, radiator.
• Slaapkamer 3 (westzijde): Openslaand raam met dubbel glas. Laminaat, radiator.
• Ouderslaapkamer (noordzijde): Twee openslaande ramen.. Laminaat. Agnes plafondplaten met inbouwspots. Loggia.

Zwartemeer
Zwartemeer telt ca. 3200 inwoners. Zwartemeer is een veenkoloniaal dorp in de gemeente Emmen. Aan de noordzijde van het dorp bevindt zich een klein bosgebied. Aan de zuidzijde ligt het unieke hoogveenreservaat Bargerveen.

A37 en A31
In het dichtbij gelegen Klazienaveen (ca. 5 km) en Emmen (ca. 15 km) bevinden zich de grote winkelketens en staan de scholen voor middelbaar en hoger onderwijs. U hebt een uitstekende aansluiting op de A37 richting Zwolle en Duitsland en de Duitse Bundesautobahn A31 tussen Emden en het Ruhrgebied. Kortom, een woning op een ideale locatie.