terug naar het aanbodoverzichtnaar de tekst terug
Laan van het Kwekebos 179A, Emmen

Laan van het Kwekebos 179A, 7823 KD - Emmen

Ons makelaarskantoor in Emmen heeft in de bosrijke woonwijk Emmerhout een geschakelde woning (1973) met inpandige garage in de verkoop staan op een kavel van 213 m2. Deze zeer gewilde woning staat aan de Laan van het Kwekebos en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en een inhoud van 435 m3. De woning heeft vier slaapkamers en een praktische werkruimte.

De woningen aan de Laan van het Kwekebos zijn heel gewild bij woningzoekers! Tijdelijk betaalt u slechts 2% in plaats van 6% overdrachtsbelasting. Hierdoor hoeft u bij deze vraagprijs € 7300,- minder 'verhuistax' te betalen. Bovendien kunt u in aanmerking komen voor Nationale Hypotheek Garantie, waardoor de maandelijkse woonlasten extra laag gehouden kunnen worden! Vraag geheel vrijblijvend een hypotheekofferte bij ons aan.

De perfect onderhouden woning is in 2003 opnieuw gespackt. In 2005 en 2009 heeft de woning extern een schilderbeurt gehad. In 2010 is ook op de eerste en tweede verdieping dubbel glas (HR ++) geplaatst en zijn de kozijnen opnieuw geverfd. In de woning zijn de meeste ruimtes voorzien van TV- en Ethernet aansluiting.

Uitgebreide brochure
Bekijk ook de uitgebreide en informatieve brochure van deze woning.

Omgeving
Alle belangrijke faciliteiten zijn op loop- of fietsafstand van de woning te vinden. Je hoeft de weg maar over te steken om uitgebreide wandel- of fietstochten te kunnen maken in de Emmerdennen en aangrenzende natuurgebieden, waaronder het Zandgat van Jansen en de voormalige vuilnisbelt met een hoogte van 45 meter, die omgevormd is tot een waardevol natuurgebied.

De inwoners van Emmerhout zijn zeer tevreden over de ligging van hun woning in de buurt van een bosrijke omgeving. De intimiteit van de woonstraten en woonerven, de kindvriendelijke omgeving met de vele speelmogelijkheden, de goede kinderopvang en allerlei voorzieningen voor jongeren en ouderen oogsten veel waardering. In de directe omgeving van de woning aan de Laan van het Kwekebos is een kinderspeelplaats ingericht.

Actieve buurtvereniging
De bewoners van de geschakelde woningen aan de Laan van het Kwekebos hebben zich verenigd in buurtvereniging De Kap. Aan het begin van ieder jaar is er altijd een ledenvergadering waarop de buurtbewoners worden bijgepraat over de netheid in de buurt, het onderhoud aan de speelvoorzieningen, het verversen van de zandbakken, de contacten met de gemeente en allerhande buurtactiviteiten. Zo wordt er na de zomervakantie altijd een buurtborrel georganiseerd en in de maand november gezamenlijk gedineerd.

Nationale Hypotheek Garantie
Het is nu het moment om een woning te kopen. De hypotheekrente is namelijk erg laag. Onder bepaalde voorwaarden komt u zelfs in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie, waardoor uw maanlasten nog verder naar beneden kunnen. We informeren u hier graag over.

BEGANE GROND

Inpandige garage (15 m2)
De inpandige garage met kanteldeur en handige inloopdeur kan worden verwarmd en heeft een voorziening voor warm en koud water. Op dit moment is de garage in gebruik als hobbyruimte. Een grote bergzolder zorgt voor extra opslagruimte.

Hal (6 m2)
In de hal met Quickstep laminaat (2003) bevindt zich het toilet met systeemplafond en inbouwspots, een bergkast, de meterkast met zes groepen en het luik naar de kruipruimte met watermeter en afsluitkraantje voor de buitenkraan.

Tuingerichte L-vormige woonkamer (29 m2)
Ook in de tuingerichte en L-vormige woonkamer (zuidwesten) ligt Quickstep laminaat. De muren zijn opnieuw gestuct en gespackt. In de kamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Via een openslaande deur kom je in de diepe, onderhoudsvrije achtertuin.

Gesloten eetkeuken (15 m2)
In de gesloten keuken (2003) liggen laminaattegels. De gezellige eethoek kijkt uit op het groen aan de voorzijde van de woning. De prachtige inbouwkeuken (2003) heeft een kunststof aanrechtblad met ronde spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en designschouw, een heteluchtoven en magnetron en een vaatwasser, allemaal van het merk Siemens. Tevens bevat de inbouwkeuken een koelkast met twee groenteladen en een vriezer met drie laden, beide van het merk Zanussi. De keuken heeft veel bergruimte door de boven- en onderkastjes en een carrousel.

Tuin
Het woonhuis heeft een omheide en onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten, deels bestraat en deels voorzien van een houten terras. In de tuin staat een houten berging en in de nieuwe schutting (2006) is een toegangspoort aangebracht vanaf een pad achter de woning. Tevens is er in de tuin een buitenkraan en zijn er buitenstopcontact aanwezig.

1E VERDIEPING

Overloop (6 m2)
Bovenaan de trap naar de eerste verdieping is een deur geplaatst om warmteverlies vanuit de woonkamer te voorkomen. Op de overloop ligt laminaat, dat doorgelegd is naar de slaapkamers. De grote inloopkast op de overloop zorgt voor veel extra bergruimte.

Werk- of hobbyruimte (5,5 m2)
Het kleine kamertje aan de voorzijde van de woning kan ingericht worden als werk- of hobbyruimte, maar kan bijvoorbeeld ook dienst doen als slaapkamer.

Drie slaapkamers (12 – 10 – 8 m2)
Aan de voorzijde van de woning ligt de ruimste slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de beide andere slaapkamers met bergzoldertje. Eén van de twee slaapkamers heeft een inbouwkast.

Badkamer (4,1 m2)
In de geheel betegelde badkamer (2001) met inbouwspots en designradiator bevindt zich het tweede toilet (hangcloset). De badkamer heeft een ronde wastafel met ombouw en inbouwspots en een ligbad met doucheruimte.

2E VERDIEPING

Vierde slaapkamer (12 m2)
Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde slaapkamer.

Berging en CV-ruimte (3 m2)
In de CV-ruimte staat de hoogrendement CV-ketel opgesteld (Remeha Quinta 28c- eind 2005). Tevens is hier de wasmachine- en drogeraansluiting.

Uw contactpersoon, makelaar Jan Pieter Gouman van Huis & Partners, leidt u met alle plezier rond in deze prachtige woning!

Beknopte informatie van Emmerhout
De groene stadswijk Emmerhout ligt ten oosten van het centrum van Emmen en grenst ten westen aan de Emmerdennen. Dit schitterende natuurgebied biedt volop gelegenheid tot recreatie. Onlangs heeft de woonwijk de beschikking gekregen over een prachtig multifunctioneel sportveld. En er staat in Emmerhout nog meer op stapel: we denken o.a. aan een zogenaamde brede school en het nieuwe winkelcentrum waaraan op dit moment gewerkt wordt. Vol enthousiasme werken alle partijen samen om het wonen in Emmerhout steeds aantrekkelijker te maken.

De geschiedenis van Emmerhout
Het winkelcentrum van Emmerhout is rond 1970 gerealiseerd. Op de plaats waar het winkelcentrum gebouwd werd lag een dikke leemlaag, die gebruikt is voor de aanleg van de Houtweg. De wijk is gedeeltelijk gebouwd in de Emmerdennen en op een onbewoond gebied met wat heide en hier en daar een huis aan een zandweg. Daar waar nu de woonwijk Emmerhout ligt, woonden 3500 jaar geleden al mensen. We hebben het dan over de Bronstijd. Bij de bouw van de wijk zijn grafheuvels gevonden uit de periode 1700 tot 1400 voor Christus. De heuvels zijn verdwenen toen de huizen gebouwd werden.
Omdat de wijk werd gebouwd in een beboste omgeving, werd besloten de straten te vernoemen naar oude Drentse bossen, zoals ook het geval is met laan van het Kwekebos.

Groene zone
In de groene zone tussen de wijken Angelslo en Emmerhout is een speelpark aangelegd. Heuvels, dalen en een overloopgebied voor overtollig regenwater zijn geschikt gemaakt om er te kunnen spelen. De speeltoren met glijbaan is op een drie meter hoge heuvel geplaatst en biedt een prachtig uitzicht. Het eiland in het midden van het overloopgebied is op verschillende plaatsen en manieren bereikbaar. Met behulp van speelelementen kan het water worden overwonnen en is het de kunst droog de overkant te bereiken.

De gemeente Emmen
De gemeente Emmen bestaat uit een stedelijke kern met zes prachtige stadswijken en één wijk in ontwikkeling, samen goed voor ca. 55.000 inwoners; daarnaast kent de gemeente dertien kleinere en grotere dorpen, met eveneens ca. 55.000 inwoners; bij elkaar geteld 110.000 inwoners. Emmen is centraal gelegen op de verkeersas tussen Randstad, Ruhrgebied, Noord-Duitsland, Scandinavië en Oost-Europa.

Kenmerkend voor Emmen is de open groene stad in een natuurrijke omgeving. Ruimte is er nog heel gewoon. Niet voor niets is Emmen in 2004 nog uitgeroepen tot de beste vrijetijdsgemeente van Nederland! 'Om de hoek' proeven de inwoners de landelijke rust en ruimte. Naast het 'Noorder Dierenpark', één van de meest bezochte dagattracties van Nederland, heeft Emmen een gevarieerd winkel- en uitgaanscentrum. Het centrumgebied is zeer onlangs opnieuw en grootschalig ingericht.

Emmen vervult een sterk regionale functie. Op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, cultuur en sport kent Emmen een uitgebreid pakket voorzieningen. MBO- en HBO-instellingen met een veelzijdig onderwijsaanbod werken nauw samen met het bedrijfsleven.

Een breed scala van (gezondheids)zorginstellingen, een theater, bioscopen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen - inclusief een stadion waar betaald voetbal wordt gespeeld.
Emmen vormt de grootste gemeente van Drenthe. De totale oppervlakte is te vergelijken met de driehoek Rotterdam - Den Haag - Leiden. Emmen is na Groningen de tweede stad van Noord-Nederland. Met al haar voorzieningen is het de spil van regio zuidoost Drenthe en zuid Groningen, een gebied met meer dan 250.000 inwoners. De stad heeft de omvangrijkste industrieconcentratie van Noord-Nederland.

Omgeving van Emmen
De prachtige omgeving van Emmen kent vele bewegwijzerde wandel- en fietspaden, waardoor intens genoten kan worden van het afwisselende Drentse landschap. Ten zuidenoosten van Emmen ligt namelijk het unieke hoogveengebied Bargerveen, landelijk bekend om zijn enorme planten- en vogelrijkdom. Ten zuiden van Emmen bevindt zich woon- en recreatiegebied 'Parc Sandur', dat gesitueerd is aan de zuidoostelijke oever van het 135 ha grote recreatiemeer de 'Grote Rietplas', een groot surf-/en zeilmeer dat ook bevaren mag worden door 'fluisterbootjes'.