terug naar het aanbodoverzichtnaar de tekst terug
Ekselerbrink 47, Emmen

Ekselerbrink 47, 7812 VS - Emmen

ZEER SCHERP GEPRIJSDE GESCHAKELDE WONING MET GARAGE, gelegen aan de rand van de woonwijk BARGERES.

Samen met een overdrachtsbelasting van slechts 2% een heel interessante woning voor bijvoorbeeld starters op de woningmarkt. Door deze tijdelijke belastingmaatregel hoeft u bij deze vraagprijs ca. € 5500,- minder af te dragen aan de fiscus! Bij de koop van deze woning komt u bovendien in aanmerking voor het verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie, waardoor uw maandlasten nog verder omlaag gaan. Vraag geheel vrijblijvend een hypotheekofferte bij ons aan.

Zie ook de 'Brochure' in de rechter kolom.

Deze verrassend ruime, geschakelde tussenwoning (1981) met garage staat aan de Ekselerbrink 47 in Emmen, een verkeersluwe straat aan de rand van de woonwijk Bargeres en niet ver van het centrum van Emmen. Het huis staat op een perceel van 262 m2 en heeft een woonoppervlak van 100 m2. De inhoud van de woning bedraagt 350 m3.

Pluspunten
-Gunstige hypotheekrente met aantrekkelijke Nationale Hypotheek Garantie.
-Vrijblijvend advies van één van onze hypotheekadviseurs.
-Ruime oprit.
-Garage waarvan het platte dak in 2003 is vernieuwd.
-Royale woonkamer met fraaie parketvloer.
-Praktische bijkeuken.
-Drie slaapkamers.

BEGANE GROND

Oprit en garage
De woning heeft een oprit met ruimte voor twee auto’s. De auto kan ook in de aangebouwde stenen garage geparkeerd worden.

Hal/ entree
Bij binnenkomst valt de hardhouten voordeur op, wat erop duidt dat u te maken heeft met het luxere type woning aan de Ekselerbrink. In de hal bevindt zich het toilet en de meterkast.

Woonkamer (30 m2)
De L-vormige woonkamer is opnieuw gestuct en geverfd. De ruimte is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en vormt samen met de open keuken een royale ruimte. In de L-vormige woonkamer ligt een parketvloer. Deze is opnieuw geschuurd en gelakt en ziet er weer als nieuw uit. De brede en lichte woonkamer heeft een openslaande deur naar de achtertuin, die er in het voorjaar altijd weer kleurig bijstaat.

Open keuken
De open keuken heeft een 4-pits gastoestel met afzuigschouw.

Bijkeuken
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier kan eventueel de CV-ketel geplaatst worden.

Achtertuin (152 m2)
De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten.

1E VERDIEPING

Overloop en drie slaapkamers

Badkamer
In de badkamer bevindt zich de vaste wastafel, een douchecabine en het tweede toilet. Tevens staat in deze ruimte de HR CV-ketel opgesteld, merk Wolf.

Vliering
De kleine vliering is te bereiken via één van de slaapkamers.

Bezichtiging
We hopen dat u uw zoektocht naar een nieuwe woning definitief kunt beëindigen na de bezichtiging van deze aantrekkelijke woning.

ALGEMEEN

Woonwijk Bargeres
De naam van de woonwijk bestaat uit twee delen, namelijk Barg (berg - verwijzing naar de hoge plaats van de wijk op de Hondsrug) en Es (oude benaming van de gronden rond de Drentse dorpen). De woonwijk telt ongeveer 10.000 bewoners. Alle straatnamen beginnen met de naam van een Drents dorp en eindigen op ‘brink’. De Brinkenweg is de doorgaande weg in de Bargeres, die alle straten in de woonwijk met elkaar verbindt.

Het centraal gelegen park en het fraaie Oranjekanaal vormen verrassende plekken in de groene woonwijk, die vanaf 1973 gestalte heeft gekregen. De oorspronkelijke houtwallen met forse eiken bepalen voor een deel het karakter van de wijk. Op dit moment krijgt de 25 jaar oude woonwijk een flinke opknapbeurt. Het project 'Emmen Revisited' is in de Bargeres vooral gericht op het behouden en versterken van het karakter van de woonwijk.

Voorzieningen
Scholen voor voortgezet onderwijs, de stadsvloer, het station, ziekenhuis, theater, zwembad en dierenpark zijn met de fiets, of anders met de auto binnen 10 minuten te bereiken! De frisse, groene woonwijk heeft goede fiets- en autoroutes en een uitstekend openbaar vervoer. Met de stadsbus, die op 100 meter afstand van de woning stopt, ben je binnen 5 minuten in het stadscentrum van Emmen, met als toeristische trekpleister het beroemde Dierenpark Emmen!

Een bezoek aan de dierentuin is altijd weer een bijzonder uitje, zeker bij de aanschaf van een voordelig jaarabonnement. Een echtpaar betaalt voor een jaarabonnement slechts € 85,- (twee personen!) en voor kinderen vanaf 4 jaar bedragen de abonnementskosten maar € 21,50! Ze kunnen dan bovendien onder begeleiding van hun (groot)ouders gebruik maken van de grootste speeltuin van Emmen.

A37 - snelle verbinding met de Randstad en Duitsland
Moet je veel reizen? Binnen enkele minuten zit je op de A37. Door de opening van deze autosnelweg ligt Emmen beslist niet meer in een uithoek. De A37 zorgt namelijk voor een snelle verbinding richting Zwolle en Duitsland. Vanwege de strategische ligging is de A37 één van de belangrijkste verkeerswegen van en naar de Randstad, Duitsland, Scandinavië en de Baltische staten. De afgelopen jaren hebben zich daarom tientallen bedrijven in Emmen gevestigd die anticiperen op deze snelle wegverbinding.

Gemeente Emmen
Emmen vormt de grootste gemeente van Drenthe. De totale oppervlakte is te vergelijken met de driehoek Rotterdam - Den Haag - Leiden. Emmen is na Groningen de tweede stad van Noord-Nederland. Met al zijn voorzieningen is het de spil van regio Zuidoost-Drenthe en Zuid-Groningen, een gebied met meer dan 250.000 inwoners. Emmen heeft de omvangrijkste industrieconcentratie van Noord-Nederland.

De gemeente Emmen bestaat uit een stedelijke kern met zes prachtige stadswijken en één wijk in ontwikkeling (Delftlanden), samen ca. 55.000 inwoners én dertien kleinere en grotere dorpen met eveneens ca. 55.000 inwoners; bij elkaar geteld 110.000 inwoners. Zij genieten op een oppervlakte van maar liefst 350 m2 per persoon van de vele faciliteiten die Emmen te bieden heeft. Emmen ligt aan de A37, waardoor de stad centraal gelegen is op de verkeersas tussen Randstad, Ruhrgebied, Noord-Duitsland, Scandinavië en Oost-Europa.

Beste vrijetijdsgemeente van Nederland
Kenmerkend voor Emmen is de open groene stad in een natuurrijke omgeving. Ruimte is er nog heel gewoon. Niet voor niets is Emmen in 2004 uitgeroepen tot de beste vrijetijdsgemeente van Nederland! 'Om de hoek' proeven de inwoners de landelijke rust en ruimte. Naast Dierenpark Emmen, één van de best bezochte dagattracties van Nederland, heeft Emmen een gevarieerd winkel- en uitgaanscentrum.

Emmen
Emmen is in de loop der jaren uitgegroeid tot een aantrekkelijke woonplaats voor jong en oud. Je vindt er alle belangrijke voorzieningen, te weten het gemeentehuis, diverse banken, een modern, overdekt winkelcentrum en een grote bibliotheek. In winkelcentrum De Weiert vind je veel lokale en landelijke winkelketens. Het moderne winkelcentrum heeft een gevarieerd winkelaanbod en oefent een enorme aantrekkingskracht uit op het winkelend publiek. Na het ‘statten’ kunt je heerlijk uitrusten op één van de gezellige terrassen in Emmen. Iedere vrijdag is er op de stadsvloer markt. Met ongeveer 120 kraampjes mag de markt van Emmen zich de grootste weekmarkt van Drenthe noemen.

Aan de rand van het centrum staat de super moderne bioscoop Utopolis met 7 zalen. Ongeveer 3 km verwijderd van de Druwerbrink vind je het Scheper Ziekenhuis met alle belangrijke specialisaties, Zwem- en Golfbad Aquarena, theater de Muzeval, het trein- en busstation van Emmen en het Eden Hotel met een grote tennishal, waar je al je energie kwijt kunt in tennis, squash, fitness en aerobics of een sportmassage kunt ontvangen.

Regionale functie
Emmen vervult een sterk regionale centrumfunctie, waardoor mensen uit de wijde omgeving naar Emmen komen om te winkelen, te werken, zaken te doen, te studeren of te recreëren. Op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, cultuur en sport kent Emmen een uitgebreid pakket voorzieningen. MBO- en HBO-instellingen met een veelzijdig onderwijsaanbod werken nauw samen met het bedrijfsleven. Verder vindt je er een breed scala van (gezondheids)zorginstellingen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen - inclusief een stadion waar betaald voetbal wordt gespeeld.

Uit een landelijk onderzoek blijkt dat Emmen op de onderdelen beschikbare ruimte, bereikbaarheid per auto, parkeermogelijkheden, kwaliteit woonomgeving, kwaliteit aanbod recreatieve voorzieningen en kwaliteit aanbod publieke diensten hoog scoort.