terug naar het aanbodoverzichtnaar de tekst terug
Picardtstraat 26, Emmen

Picardtstraat 26, 7815 VR - Emmen

Halfvrijstaande woning (1988) te koop met aangebouwde garage en bijkeuken. Het woonhuis staat aan de Picardtstraat 26 in Emmen, op een paar honderd meter afstand van de Hoofdstraat. De woning staat in een rustige woonomgeving met speelgelegenheid voor kleine kinderen en een trapveldje op 100 meter afstand.

 

De woning staat op een perceel van 199 m2. Het woonoppervlak bedraagt 88 m2 en de inhoud 260 m3. De woning heeft een geïsoleerd zadeldak, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. De woning heeft op het westen buitenzonwering.

 

2% overdrachtsbelasting

De minister heeft onlangs de ‘verhuistaks’ tijdelijk verlaagd. Dit is de overdrachtsbelasting die je betaalt bij de aankoop van een bestaand woonhuis. Door deze tijdelijke belastingmaatregel betaalt u nu slechts 2% in plaats van 6% overdrachtsbelasting en draagt u bij deze vraagprijs € 6360,- minder aan de fiscus af! Bij de aankoop van deze woning komt u bovendien in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie, waardoor uw maandlasten nog verder omlaag gaan. Vraag geheel vrijblijvend een hypotheekofferte bij ons aan.

 

BEGANE GROND

 

Aangebouwde stenen garage (18 m2)

De garage is voorzien van een kantel- en inloopdeur en heeft elektra. Het platte dak is bitumineus gedekt en voorzien van grind.

 

Entree

Toilet met fonteintje. Meterkast.

 

Woonkamer (24 m2)

In de woonkamer ligt laminaat en onder de trap bevindt zich een handige trapkast.

 

Halfopen keuken (13,5 m2)

De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een spoelbak, afzuigkap en vaste kastenwand.

 

Bijkeuken (8 m2)

In de bijkeuken liggen plavuizen. Hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting en staat de Vaillant CV-ketel (2003) opgesteld. Via de bijkeuken kom je in de tuin. De bijkeuken is uitgevoerd in enkel glas.

 

Achtertuin (ca. 55 m2)

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het oosten gelegen en is 5 meter diep en 11 meter breed.

 

1E VERDIEPING

 

Overloop en drie slaapkamers (13,5 – 10 – 8,5 m2)

Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met een dakkapel en één met een Velux dakraam.

 

Badkamer (5 m2)

De badkamer is eveneens uitgevoerd in lichte kleurstelling. Er is een vaste wastafel en een doucheruimte met thermostaatkraan.

 

2E VERDIEPING

Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping (20 m2), met dakraam en radiator. Tevens treft u er een aantal vaste kasten aan.

 

Algemeen

De woning staat in de woonwijk Emmermeer, niet ver van het gerenoveerde winkelcentrum van de woonwijk en een aantal basisscholen. Het Valtherbos en de Emmerdennen liggen op loopafstand.