terug naar het aanbodoverzichtnaar de tekst terug
Steenbraam 19, Ter Apel

Steenbraam 19, 9561 DA - Ter Apel

DOOR VERLAGING OVERDRACHTSBELASTING BIJ GETOONDE VRAAGPRIJS € 5560,-- VOORDEEL!

Fraaie, zeer goed onderhouden 2/1 kapwoning (1980) in Ter Apel. Het goed onderhouden woonhuis staat op een ruim perceel van 306 m2 en heeft aan de voorzijde een flinke uitbouw. De achtertuin is onder architectuur aangelegd. De woning staat in een betrekkelijk jonge wijk aan de noordzijde van Ter Apel.

Pluspunten
• Door verlaging van de overdrachtsbelasting meer dan € 5.000,- belastingvoordeel.
• Nationale Hypotheek Garantie mogelijk.
• Aan de voorzijde van de woning is een flinke stenen uitbouw (ca. 1993) gerealiseerd met twee uitgangen ιn een houten uitbouw (ca. 1996). De ruimtes (7 en 9 m2) zijn voorzien van een betonnen vloer, lichtkoepel en elektra.
• Borstwering voor- en achterzijde opgemetseld.
• Beneden thermopanebeglazing.
• Op de begane grond en de overloop zijn lichte plavuizen gelegd, wat de nieuwe bewoners aanzienlijk scheelt in inrichtingskosten.
• Allesbrander in woonkamer.
• De woning is in 2008 extern geverfd.
• In 2009 is het pannendak schoongemaakt en opnieuw gecoat.
• Hele woning voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken (incl. voordeur).
• Onder architectuur aangelegde achtertuin.
• Speelveld vlakbij de woning.

BEGANE GROND

Entree (6,5 m2) en toilet (1,25 m2)
De voordeur kan afgesloten worden met een rolluik. De entree en het toilet zijn voorzien van plavuizen. De wanden van de entree zijn deels gestuct, deels voorzien van lambrisering. Het toilet heeft een fonteintje en mechanische ventilatie. De meterkast bevat 4 groepen en D/N stroom. In de hal is de toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. Een trap leidt naar de 1e verdieping.

Woonkamer (24 m2)
De woonkamer is eveneens voorzien van een plavuizen vloer. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast. De woonkamer heeft een allesbrander, die ieder jaar geveegd wordt. Er is een openslaande deur naar de achtertuin.

Open keuken (10,5 m2)
De open keuken (2001) in lichte kleurstelling heeft een 4-pits gastoestel en een afzuigschouw. De aanbouwkeuken bevat een oven (Bosch), magnetron (Moulinex) en koelkast. De wand boven het aanrecht is geheel betegeld.

Bijkeuken (7,5 m2)
In de centraal verwarmde bijkeuken liggen eveneens plavuizen en is een lichtkoepel. In deze ruimte bevinden zich inbouwkasten, is de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de Vaillant geiser.

Voortuin
De voortuin heeft sierbestrating, gezellige bloemenborders en een vijvertje.

Achtertuin
Via de openslaande deur in de woonkamer kom je in de onder architectuur aangelegde achtertuin met overkapping en plavuizen. In de tuin ligt sierbestrating. In de tuin zijn fraaie bloemenborders aangebracht en ligt een vijver. De buitenkraan kan o.a. gebruikt worden voor het besproeien van de tuin.

1E VERDIEPING

Overloop (3,1 m2)
Ook op de overloop liggen plavuizen. De wanden zijn deels gestuct, deels voorzien van lambrisering. Op de overloop is de vlizotrap naar de vliering.

Slaapkamer achterzijde (21,4 m2)
Van de oorspronkelijk twee slaapkamers is een zeer ruime slaapkamer gemaakt. De slaapkamer heeft ιιn openslaand raam en vaste vloerbedekking.

Slaapkamer voorzijde (9,2 m2)
In de slaapkamer ligt vaste vloerbedekking. De wanden zijn behangen. De ruimte heeft twee openslaande ramen.

Badkamer (4,85 m2)
De badkamer is omstreeks het jaar 2000 gemoderniseerd. Er is een openslaand raam en de wanden zijn geheel betegeld. In de badkamer bevindt zich een hangcloset, wastafel met Grohe kraan, ligbad (1,60 m) met Grohe thermostaat en een radiator. Ook in deze ruimte is een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Vliering
Op de vliering staat de CV opgesteld.

Ter Apel en omgeving
Het kloosterdorp Ter Apel is het grootste dorp van de gemeente Vlagtwedde. Het dorp ligt in een fraaie, bosrijke omgeving met mooie fiets- en wandelroutes. Het dorp heeft een nieuw winkelcentrum en verscheidene supermarkten. Iedere donderdagmiddag is er markt. Er zijn meerdere scholen, waaronder een middelbare school.

Het dorp ligt op een zandhoogte en de riviertjes Ruiten Aa en de Runde en de woeste moerasgronden vormden de natuurlijke begrenzing van het dorp. Het water biedt vanzelfsprekend volop recreatiemogelijkheden!

De Ter Apeler bossen, het klooster van Ter Apel met zijn kloosterhof en de zestiende-eeuwse Kanunnikenkerk liggen dichtbij. In het gastvrije en prachtige Kruisherenklooster uit 1465 kwamen de vroegere handelsreizigers en pelgrims op de route Mόnster-Groningen even op adem. Daarom wordt het ook wel het Passantenhuis genoemd. Klooster Ter Apel is het enig overgebleven middeleeuwse plattelandsklooster van Noordwest Europa. Naast het klooster ligt het fraai aangelegde landschapspark. Op korte afstand van Ter Apel ligt de vesting Bourtange, ontstaan in de Tachtigjarige Oorlog (1580).

Dankzij het herstel van de vaarverbinding tussen Ter Apel en Erica staat hoopt Ter Apel uit te groeien tot het belangrijkste waterkruispunt van de streek Westerwolde. Door de nieuwe vaartverbindingen tussen de Groningse, Drentse en Friese vaarwateren en Duitsland kunnen liefhebbers van de pleziervaart dan hun hart ophalen! Aan het Ruiten Aa kanaal ligt de Wonderwereld, een overdekt sprookjespark.