terug naar het aanbodoverzichtnaar de tekst terug
Dr. Boelmans Kranenburgstraat 4, Ter Apel

Dr. Boelmans Kranenburgstraat 4, 9561 RV - Ter Apel

DOOR VERLAGING OVERDRACHTSBELASTING BIJ GETOONDE VRAAGPRIJS € 7160,-- VOORDEEL!

Te koop in Ter Apel een goed onderhouden en halfvrijstaande woning, gelegen aan een rustige straat. Het woonhuis staat in een kindvriendelijke omgeving met veel openbaar groen en een omheind speelveld. De woning is geheel voorzien van thermopanebeglazing. Het centrum van Ter Apel met alle voorzieningen bevindt zich op loopafstand van de woning.

Pluspunten
Ruim € 7000,- belastingvoordeel door lagere overdrachtbelasting
Nationale Hypotheek Garantie mogelijk
Overal dubbelglas
Mooie woonbuurt met omheind speelveld voor de kinderen
Ruime garage
Moderne inbouwkeuken (2005) met veel opbergruimte
Praktische bijkeuken
Vier slaapkamers
Onderhoudsvrije achtertuin
Nieuwe badkamer (2010)
Beloopbare vliering
Aanbouwmogelijkheden

Garage (21,4 m2)
Zeer royale oprit die geschikt is voor meerdere auto's. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een roldeur. Naast de garage is nog voldoende ruimte voor het stallen van een caravan o.i.d.

BEGANE GROND

Entree / Hal (5,7 m2)
Via de voordeur met glas-in-lood stapt u de centraal verwarmde hal binnen met op de vloer laminaat. Het moderne toilet (1,3 m2) heeft een hangcloset en in de nis een fonteintje. De meterkast in de hal bevat 7 groepen en D/N-stroom. In de kelderkast is het luik naar de kruipruimte. De trapopgang in de hal is afgesloten.

Ruime woonkamer (26,8 m2)
In de ruime woonkamer ligt eveneens laminaat. Een zijraam zorgt voor extra lichtinval in het zitgedeelte van de woonkamer. Het kozijn aan de voorzijde van de woonkamer is uitgevoerd in kunststof.

Open keuken (7,8 m2)
De open keuken (ca. 2005) is voorzien van inbouwspots met lichtdimmer en heel veel opbergruimte, waaronder een carrousel en apothekerskast. De inbouwkeuken heeft twee kunststof aanrechtbladen en een spoelbak, afzuigkap met twee filters, 4-pits gasfornuis (Atag) met wokbrander, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast (allemaal merk Bauknecht). Op de vloer ligt linoleum.

Bijkeuken (9 m2)
De centraal verwarmde bijkeuken is bereikbaar via de keuken en heeft een deur naar de achtertuin, die uitgevoerd is met veiligheidsbeslag. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de  C.V.-Ketel Remeha HR (ca. 1999) met warmwatervoorziening.

Voor-, zij- en achtertuin
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is 12 x 13 meter (156 m2). De onderhoudsvrije tuin is volledig voorzien van sierbestrating en biedt veel privacy. Er is altijd een plek in de zon of juist de schaduw te vinden. De buitenverlichting van de achtertuin is op afstand te bedienen. In 2011 is er een overkapping aangebracht van 4,6 x 3,6 meter, waardoor je in de zomer gezellig buiten kunt blijven zitten wanneer het even regent. In 2002 is in de achtertuin een blokhut (13,5 m2) geplaatst met openslaande deuren en ramen en verlichting.

1E VERDIEPING

Overloop (4,3 m2)

Slaapkamer 1 en 2 voorzijde (9,3 m2 en 6 m2)
Slaapkamer 1 heeft een inbouwkast en in slaapkamer 2 zijn Agnes plafondplaten aangebracht.

Slaapkamer 3 en 4 achterzijde (8,3 m2 en 8 m2)
Slaapkamer 4 heeft Agnes plafondplaten.

Moderne badkamer (4,1 m2)
In de moderne, geheel betegelde badkamer (2010) met designradiator bevindt zich het 2e toilet, een wastafel met ombouw, een douche met thermostaatkraan en een ligbad.

Beloopbare vliering

Ter Apel en omgeving
Het kloosterdorp Ter Apel is het grootste dorp van de gemeente Vlagtwedde. Het dorp ligt in een fraaie, bosrijke omgeving met mooie fiets- en wandelroutes. Het dorp heeft een nieuw winkelcentrum en verscheidene supermarkten. Iedere donderdagmiddag is er markt. Er zijn meerdere scholen, waaronder een middelbare school.

Het dorp ligt op een zandhoogte en de riviertjes Ruiten Aa en de Runde en de woeste moerasgronden vormden de natuurlijke begrenzing van het dorp. Het water biedt vanzelfsprekend volop recreatiemogelijkheden!

De Ter Apeler bossen, het klooster van Ter Apel met zijn kloosterhof en de zestiende-eeuwse Kanunnikenkerk liggen dichtbij. In het gastvrije en prachtige Kruisherenklooster uit 1465 kwamen de vroegere handelsreizigers en pelgrims op de route Münster-Groningen even op adem. Daarom wordt het ook wel het Passantenhuis genoemd. Klooster Ter Apel is het enig overgebleven middeleeuwse plattelandsklooster van Noordwest Europa. Naast het klooster ligt het fraai aangelegde landschapspark. Op korte afstand van Ter Apel ligt de vesting Bourtange, ontstaan in de Tachtigjarige Oorlog (1580).

Dankzij het herstel van de vaarverbinding tussen Ter Apel en Erica staat hoopt Ter Apel uit te groeien tot het belangrijkste waterkruispunt van de streek Westerwolde. Door de nieuwe vaartverbindingen tussen de Groningse, Drentse en Friese vaarwateren en Duitsland kunnen liefhebbers van de pleziervaart dan hun hart ophalen! Aan het Ruiten Aa kanaal ligt de Wonderwereld, een overdekt sprookjespark.