terug naar het aanbodoverzichtnaar de tekst terug
Bargerholt 21, Emmen

Bargerholt 21, 7826 DA - Emmen

In het voormalige dorp Barger-Oosterveld, dat nu als een woonwijk van Emmen wordt beschouwd, staat deze halfvrijstaande woning (1997) te koop met uitbouw en garage. Het praktische en levensloopbestendige huis heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bovendien heeft de woning een gezellige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een aantal terrassen. De woning staat op een perceel van 291 m2. De woonoppervlakte bedraagt 110 m2.

 

Pluspunten
De woning is goed geïsoleerd en heeft overal thermopanebeglazing.
Bijna alle wanden van de woning zijn gestuct.
Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Onderhoudsvriendelijke tuin met ruime vijver.
Aan de zonzijde screens.
Keurige buurt. Rustige straat, met vlakbij een speelveld.

 

2% overdrachtsbelasting

Ook ná 1 juli blijft u profiteren van de verlaagde 'verhuistaks'! In plaats van 6% overdrachtsbelasting betaalt u de komende tijd slechts 2%. Dit houdt in dat u bij deze vraagprijs geen € 13.050,- maar slechts € 4.350,- overdrachtsbelasting betaalt!

 

Nationale Hypotheek Garantie

Bij de aankoop van deze woning komt u vermoedelijk ook in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie, waardoor uw maandlasten nog verder omlaag gaan. Vraag geheel vrijblijvend een hypotheekofferte bij ons aan.

 

BEGANE GROND

 

Garage (17,5 m2)
De garage met elektrisch te bedienen garagedeur heeft natuurlijke belichting door de aanwezigheid van een zijraam. In de ruimte bevindt zich een wastafel.

 

Entree (2,6 m2)
In de hal bevindt zich de meterkast: 4 groepen en D/N-stroom. Het toilet vindt u in de tussenhal.

 

Woonkamer (39 m2)
Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer binnen, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De verwarming wordt geregeld d.m.v. een energiebesparende Cenvax thermostaat met Energiecontrol, die rekening houdt met de buitentemperatuur en de watertemperatuur van de CV-ketel d.m.v. elektronische temperatuurvoelers.
 
De opgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Bij het eetgedeelte van de woonkamer is een deur naar de tweede hal, die toegang geeft tot het toilet, de slaapkamer op de begane grond en de badkamer. Vanuit de woonkamer hebt u eveneens toegang tot de bijkeuken, via de bijkeuken komt u weer in de garage.

 

Halfopen keuken (5,8 m2)
In de keuken liggen praktische plavuizen. De achterwand van de inbouwkeuken is betegeld. Het keukenblok heeft een dubbele spoelbak, een 4-pits gastoestel en een afzuigkap met twee filters. Bovendien heeft de inbouwkeuken een vaatwasser (Atag). De keuken heeft veel opbergruimte door een flink aantal aanrechtkastjes, een carrousel en veel bovenkasten. In de keuken bevindt zich de deur naar het terras van de achtertuin. Het keukenraam is voorzien van een zonnescreen.

 

Tussenhal (2 m2)
Vanuit de woonkamer komt u in de tussenhal, met de toegang tot de slaapkamer, badkamer en het toilet. Het toilet (1,2 m2) met fonteintje en mechanische ventilatie is grotendeels betegeld.

 

Bijkeuken (5 m2)
Via de woonkamer bereikt u de bijkeuken, voorzien van plavuizen. Hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken stapt u de garage binnen of loopt u de zijtuin in.

 

Slaapkamer 1 begane grond (15 m2)
De ideale woning is levensloopbestendig omdat zich een slaapkamer en badkamer op de begane grond bevinden. Het openslaand raam is voorzien van een zonnescreen.

 

Badkamer begane grond (4,8 m2)
De geheel betegelde badkamer met mechanische ventilatie heeft een wastafel, douchecabine met thermostaatkraan en een ligbad.

 

Tuin achterzijde
De keurig aangelegde achtertuin heeft een aantal ruime zonneterrassen. De professioneel aangelegde sierbestrating en vijver zorgen voor een onderhoudsvrije achtertuin. In het tuinhuisje (5 m2) kan het tuingereedschap worden opgeborgen. Er is een buitenkraan en een stopcontact.

 

1E VERDIEPING

 

Overloop (1,75 m2)

 

Slaapkamer 2 voorzijde (15 m2)
In slaapkamer 2 gaat achter de knieschotten nog veel opbergruimte schuil. De vlizotrap naar de zolderverdieping bevindt zich in deze ruimte.

 

Slaapkamer 3 achterzijde (12,6 m2)
In slaapkamer 3 ligt laminaat. Achter de knieschotten is nog opbergruimte aanwezig. Het zonlicht wordt getemperd d.m.v. een zonnescreen.

 

Berging (6,1 m2)
Op de vloer van de berging op de eerste verdieping liggen plavuizen. Het licht valt binnen via een dakraam. De ruimte kan ook ingericht worden als tweede badkamer of als droogruimte voor de was. In de berging is nu de opstelplaats voor de CV-ketel (AWB Thermo Master 3HR).

 

Zolder (20 m2)
Elektrische aansluiting.

ALGEMEEN

 

Barger-Oosterveld
Barger-Oosterveld ligt 5 km ten oosten van Emmen. Het dorp is aan het eind van de negentiende eeuw ontstaan. In de loop van de twintigste eeuw is het dorp flink uitgebreid en uitgegroeid tot een forensendorp met veel voorzieningen, waaronder een supermarkt met postagentschap en diverse winkels. Er is zowel een openbare als rooms-katholieke basisschool. De dichtstbijzijnde protestants-christelijke school is te vinden in de woonwijk Angelslo. Het dorp telt op dit moment ongeveer 2800 inwoners.

 

Het dorp Barger-Oosterveld is in feite een woonwijk van Emmen geworden. Het 'dorp' vormt een aantrekkelijke vestigingsplaats voor geboren en getogen Barger-Oostervelders, maar trekt ook mensen uit andere dorpen en woonwijken aan. Barger-Oosterveld heeft een rijk verenigingsleven.

Ten oosten van Barger-Oosterveld ligt het Oosterbos, dat op een hoogveenrestant is aangeplant en een rijk planten- en dierenleven kent. Niet ver verwijderd van het Oosterbos ligt het 160 ha. grote Veenpark, een prachtig openluchtmuseum waar men jaren teruggaat in de tijd. Ten zuiden van Barger-Oosterveld ligt het unieke hoogveengebied Bargerveen.

 

Emmen
De gemeente Emmen heeft bijna 110.000 inwoners en bestaat uit een stedelijke kern met bijzonder opgezette woonwijken en dertien dorpen. Het levendige stadscentrum ligt op een steenworp afstand van hunebedden en Saksische boerderijen. Emmen is centraal gelegen op de verkeersas tussen Randstad, Ruhrgebied, Noord-Duitsland, Scandinavië en Oost-Europa. De plaats heeft een sterk regionale functie en bezit een groot en modern overdekt winkelcentrum. Het landelijk bekende Noorder Dierenpark ligt eveneens midden in het centrum van Emmen. Niet voor niets is Emmen in 2004 nog uitgeroepen tot de beste vrijetijdsgemeente van Nederland! Emmen trekt met haar attracties dan ook zeer veel dagjesmensen: meer dan 2, 5 miljoen per jaar!