terug naar het aanbodoverzichtnaar de tekst terug
Tonckensbosje 2, Emmen

Tonckensbosje 2, 7822 HA - Emmen

Zoekt u een woning op één van de mooiste plekjes van Emmen? Kom dan kijken aan Tonckensbosje 2, op slechts een paar honderd meter afstand van het centrum van Emmen! Deze ruime, halfvrijstaande woning met vier slaapkamers en stenen garage is na het rondmaken van de hypotheek direct te aanvaarden! Het is mogelijk om de achterkamer op de begane grond om te vormen tot vijfde slaapkamer met aangrenzende badkamer!

 

Het is de wens van velen: wonen vlakbij de binnenstad, maar tegelijkertijd alle ruimte hebben om te kunnen tuinieren of je hobby's uit te oefenen (let op de zeer ruime garage!). De fraai gelegen woning staat namelijk op een ideale plek en op een royale kavel van 447 m2. De rustige straat met veel bomen kent alleen bestemmingsverkeer. 


2% overdrachtsbelasting

Tot 1 juli 2012 betaalt u tijdelijk slechts 2% overdrachtsbelasting in plaats van 6%, waardoor u bij deze vraagprijs ca. € 8600,- minder belasting hoeft af te dragen. Let op: de woning moet dan wel vóór deze datum bij de notaris zijn gepasseerd!

Verder kunt u in aanmerking komen voor Nationale Hypotheek Garantie, waardoor uw maandlasten nog verder omlaag gaan. Vraag geheel vrijblijvend een hypotheekofferte bij ons aan.

Raadpleeg ook de informatieve brochure van deze woning (zie rechter kolom).

KORTE IMPRESSIE


Technische details

De woning (1962) heeft een woonoppervlakte van ruim 100 m2 en een inhoud van ca. 350 m3. Het dak van de woning is in 2006 onder garantie vernieuwd en voorzien van isolatie. Beneden heeft het huis thermopanebeglazing. Bijna alle wanden van de woning zijn opnieuw gespact en de woning heeft nieuwe laminaatvloeren.

 

Woning in vogelvlucht

Het woonhuis heeft een gezellig voortuintje met vijver en een ruime oprit naar de garage. In de luwte van de intiem gelegen achtertuin kun je al vanaf eind februari heerlijk genieten van de eerste zonnestralen. Bovendien heeft het huis een ruime zijtuin. De voor-, achter- en zijtuin beslaan een oppervlakte van ca. 350 m2. De royale garage heeft een elektrisch te bedienen paneeldeur. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op een brede groenstrook met oude eiken. Het huis heeft een ruime keuken met praktische kelder. Grenzend aan de keuken ligt de achterkamer, waar de maaltijd kan worden opgediend. De ruimte kan ook worden ingericht als slaapkamer met aangrenzend een badkamer! Op de eerste verdieping bevinden zich de vier slaapkamers van het huis en de badkamer. Al met al een woning met veel mogelijkheden!

 

Alle voorzieningen onder handbereik

Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand van het woonhuis. U kunt hierbij denken aan het moderne winkelcentrum de Weiert in het centrum van Emmen, of het gemeentehuis, diverse banken, het bus- en treinstation, een aantal kerken en de grote bibliotheek van Emmen.

 

In de directe omgeving van de woning staat een aantal basisscholen, scholen voor voortgezet en hoger onderwijs en de Muziekschool van Emmen (Centrum voor de Kunsten). Ook voor een bezoekje aan het theater (de Muzeval) of de bioscoop (Utopolis) hoeft u niet ver te lopen of te fietsen. Het Scheperziekenhuis staat eveneens op loopafstand van de woning.

 

Voor een frisse duik kunt u ‘om de hoek’ terecht bij Zwem- en Golfbad Aquarena. Ernaast liggen de openluchttennisbanen van Lawn Tennis Club Emmen. Verder woont u op een paar honderd meter afstand van Eden Hotel Emmen, waar u uw energie kwijt kunt in tennis, squash en fitnes.

 

Bovendien komt u vlakbij Dierenpark Emmen te wonen en moet u niet schrikken wanneer u meent de geluiden van de savanne of het oerwoud op te vangen. Bovendien woont u vlakbij het natuurgebied De Emmerdennen, waar u werkelijk urenlang kunt ronddwalen. Duizenden jaren geleden werd het gebied al bewoond, te herleiden aan het hunebed dat er nu nog ligt.

 

UITGEBREIDE BESCHRIJVING

 

Hal (5,75 m2)

In de hal ligt laminaat, dat doorgetrokken is naar de woonkamer en bevindt zich het toilet. Ook de trapopgang heeft nieuwe vloerbedekking, die doorgetrokken is naar de overloop op de eerste verdieping. De meterkast bevat 4 groepen, D/N-stroom en de gas- en elektriciteitsmeter.

 

Woonkamer (25 m2)

In de woonkamer bevindt zich een open haard. Er is een deur naar het voortuintje. Vanuit de woonkamer hebt u een vrij uitzicht op de groene omgeving. Het zijraam kijkt uit op de forse zijtuin.

 

Keuken (8 m2) en kelder (4,2 m2)

In de keuken liggen plavuizen. Er is een provisiekast en een deur naar de kelder. In de kelder (stahoogte) bevindt zich het luik naar de kruipruimte.

 

Achterkamer (19,4 m2)

De achterkamer heeft een lichtkoepel, grote ramen en een deur naar de achtertuin.

 

CV-ruimte (0,9 m2)  en bergruimte (5 m2)

In de CV-ruimte staat de Vaillant Solide combiketel (2003) opgesteld. Vanuit de achterkamer hebt u tevens toegang tot een handige bergruimte.

 

Tuinen (ca. 350 m2)

 

Overloop (6,3 m2)

Ook op de 1e verdieping zijn bijna alle muren voorzien van nieuw spacwerk en nieuwe vloerbedekking. De overloop is aangenaam licht door de aanwezigheid van een lichtkoepel. De plafonds van de overloop en slaapkamer 1 zijn voorzien van nieuwe plafondplaten.

 

Slaapkamer 1 oostzijde (12 m2) en slaapkamer 2 oostzijde (9 m2) woning

De grootste slaapkamer heeft een deur naar het balkon aan de oostzijde van de woning.

 

Slaapkamer 3 noordzijde (7 m2) en slaapkamer 4 westzijde (6 m2) woning

 

Badkamer (3,4 m2)

De geheel betegelde badkamer heeft een hangcloset, een grote wastafel in de nis, een doucheruimte en een designradiator.

 

Garage

De ruime garage is voorzien van een elektrische  Novoferm paneeldeur met afstandsbediening en biedt plaats aan twee auto's. Naast de garage is nog ruimte voor het stallen van een caravan of het bouwen van een carport. 

ALGEMEEN

 

Centrum Emmen

Emmen vervult een regionale centrumfunctie, waardoor mensen uit de wijde omgeving naar Emmen komen om te winkelen, te werken, zaken te doen, te studeren of te recreëren. Hierdoor is Emmen in de loop der jaren een aantrekkelijke woonplaats geworden. Het is gezellig winkelen in het moderne, overdekte winkelcentrum De Weiert met een grote AH en een gevarieerd winkelaanbod. Na het 'statten' kunt u heerlijk uitrusten op één van de gezellige terrassen die het centrum van Emmen rijk is. Ook is er een vrijdagmorgenmarkt in het centrum van Emmen.

 

In het centrum van Emmen bevinden zich verder het gemeentehuis, diverse banken en een grote bibliotheek. Ook Dierenpark Emmen is in het centrum van Emmen gelegen. Volgens de ANWB is het de leukste grote dierentuin van Nederland, waar de dieren in een ruime, natuurlijke omgeving leven en ook nog eens allerlei leuke kinderactiviteiten plaatsvinden. Allerlei gezellige terrasjes maken het dierenpark tot een lustoord.  Aan de rand van het centrum bevindt zich de moderne bioscoop Utopolis met 7 zalen. Het Scheperziekenhuis met alle belangrijke specialisaties ligt eveneens aan de rand van het centrum. Hier zijn ook het Zwem- en Golfbad Aquarena, theater De Muzeval en een grote overdekte tennishal te vinden.

 

De gemeente Emmen

Emmen vormt de grootste gemeente van Drenthe. De totale oppervlakte is te vergelijken met de driehoek Rotterdam - Den Haag - Leiden. Emmen is na Groningen de tweede stad van Noord-Nederland. Met al haar voorzieningen is het de spil van regio Zuidoost-Drenthe en Zuid-Groningen, een gebied met meer dan 250.000 inwoners. De stad heeft de omvangrijkste industrieconcentratie van Noord-Nederland.

 

De gemeente Emmen bestaat uit een stedelijke kern met zes prachtige stadswijken en één wijk in ontwikkeling (Delftlanden), samen goed voor ca. 55.000 inwoners; daarnaast kent de gemeente dertien kleinere en grotere dorpen, met eveneens ca. 55.000 inwoners; bij elkaar geteld 110.000 inwoners. Zij genieten op een oppervlakte van maar liefst 350 km2 van de vele faciliteiten, de ruim opgezette en moderne woonwijken en de levendige stad. Emmen is centraal gelegen op de verkeersas tussen Randstad, Ruhrgebied, Noord-Duitsland, Scandinavië en Oost-Europa.

 

Kenmerkend voor Emmen is de open groene stad in een natuurrijke omgeving. Ruimte is er nog heel gewoon. Niet voor niets is Emmen in 2004 nog uitgeroepen tot de beste vrijetijdsgemeente van Nederland met veel ruimte en nog landelijke rust! En daar zal anno 2011 niet veel aan veranderd zijn! Naast het 'Noorder Dierenpark', één van de meest bezochte dagattracties van Nederland, heeft Emmen een gevarieerd winkel- en uitgaanscentrum. Het centrumgebied is een aantal jaren geleden opnieuw en grootschalig ingericht.

 

Regionale functie

Emmen heeft een sterk regionale functie. Op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, cultuur en sport kent Emmen een uitgebreid pakket voorzieningen. MBO- en HBO-instellingen met een veelzijdig onderwijsaanbod werken nauw samen met het bedrijfsleven.

 

Er is een breed scala van (gezondheids)zorginstellingen, een theater, bioscopen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen - inclusief een stadion waar betaald voetbal wordt gespeeld.

 

Uit een landelijk onderzoek blijkt dat Emmen op de onderdelen beschikbare ruimte, bereikbaarheid per auto, parkeermogelijkheden, kwaliteit woonomgeving, kwaliteit aanbod recreatieve voorzieningen en kwaliteit aanbod publieke diensten hoog scoort.

 

Omgeving

De schitterende omgeving nodigt u uit tot wandelen, fietsen, of het maken van een autotochtje naar de mooiste plekken die Drenthe u te bieden heeft. De boswachterijen 'Emmerdennen' en 'Valtherbos' liggen op slechts enkele fietsminuten afstand. Ten oosten van 'De Emmerdennen' bevindt zich het 'Oosterbos' met een aantal niet afgegraven hoogveenrestanten. Niet ver hier vandaan ligt het 160 ha grote 'Veenpark'. Ten zuidoosten van Emmen ligt het unieke hoogveengebied 'Bargerveen', dat landelijke bekendheid geniet door zijn enorme vogel- en plantenrijkdom. Op het grondgebied van gemeente Emmen ligt bovendien nog een groot recreatiemeer, genaamd de Rietplas. En we kunnen nog veel meer opnoemen, maar laten het hierbij. Komt u zelf maar kijken om ervan overtuigd te raken dat het prima wonen is in Emmen!