terug naar het aanbodoverzichtnaar de tekst terug
Witrugspecht 7, Emmen

Witrugspecht 7, 7827 RC - Emmen

In Emmen, aan de rand van de groene en waterrijke woonwijk Rietlanden, staat deze royale, halfvrijstaande woning (1996) met eigen aanlegsteiger te koop. U kunt uw auto onder de carport parkeren of in de in de aangebouwde stenen garage stallen. Bij de bouw van het ruime woonhuis is bewust gekozen voor tuingericht wonen.

 

Door de fraaie ligging aan een van de uitlopers van de Grote Rietplas kunt u optimaal genieten!  Bovendien woont u op slechts 200 meter afstand van het aangrenzende natuur- en recreatiegebied van de Rietplas. Echt een buitenkansje voor wie op zoek is naar een woning in Emmen en in een prettige woonomgeving wil wonen. En dat ook nog voor een heel aantrekkelijke prijs! 7 februari 2012 wordt op de Grote Rietplas zelfs de KPN NK Marathon Natuurijs geschaatst, een tocht van 100 km voor de heren.

 

Brochure
Raadpleeg ook de uitgebreide en informatieve brochure van deze woning in de rechter kolom onder 'Brochure'.

 

De ruime en goed onderhouden koopwoning staat op een perceel van 246 m2. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 150 m2 en de inhoud 400 m3. De woning is perfect geïsoleerd en voorzien van hardhout kozijnen met thermopanebeglazing. De openslaande ramen van de woning zijn voorzien van AXA veiligheidssloten.

 

De woning ligt gunstig ten opzichte van een aantal basisscholen en het moderne station Emmen-Zuid. De woonwijk heeft een uitgebreid winkelcentrum. Binnen enkele autominuten zit u op de A37 richting Duitsland of Zwolle.

 

2% overdrachtsbelasting

De ruim bemeten woningen aan de Witrugspecht in Emmen zijn door hun fraaie ligging aan het water heel gewild bij woningzoekers. Voorlopig betaalt u maar 2% in plaats van 6% overdrachtsbelasting, waardoor u bij deze vraagprijs geen € 14.670,- maar slechts € 4.890,- 'verhuistaks' hoeft af te dragen aan de fiscus. 

 

Nationale Hypotheek Garantie

Bovendien kunt u in aanmerking komen voor de Nationale Hypotheek Garantie, waardoor uw maandlasten nog verder naar beneden kunnen. Vraag geheel vrijblijvend een hypotheekadvies bij ons aan.

 

Recreatiemeer (135 ha)

Wie actief wil recreëren, heeft een uitgestrekt natuur- en recreatiegebied binnen handbereik. De Grote Rietplas is qua oppervlakte te vergelijken met het Zuidlaardermeer. Het water is bijzonder visrijk en op het meer worden diverse watersporten beoefend. Bij de Rietplas vinden geregeld festiviteiten plaats, zoals de jaarlijkse Rietplasloop en het Vliegerfeest. Verder kunt u uitgebreid wandelen in de omgeving van de Rietplas. Een ‘rondje Rietplas’ duurt ongeveer anderhalf uur. Onderweg kunt u een tussenstop maken op een van de terrasjes van Parc Sandur. Wonen bij de Rietplas levert een permanent vakantiegevoel op!

 

Garage (ca. 19 m2)

U kunt uw auto parkeren onder de carport of in de aangebouwde stenen garage.

 

BEGANE GROND

U kunt aanzienlijk besparen op de stoffering van uw nieuwe woning, want in de hal, woonkamer en open keuken liggen plavuizen en op de overloop en in de slaapkamers van de verdieping is laminaat gelegd. De vloerverwarming, in combinatie met de centrale verwarming en de houtkachel, zorgt voor een aangename warmte.

 

Entree/ hal (ca. 10 m2)

Het geheel betegelde toilet met mechanische afzuiging heeft een fonteintje en hangcloset. De meterkast bevat 11 groepen en D/N-stroom. De trap naar de 1e verdieping is gestoffeerd.

 

Tuingerichte woonkamer (ca. 30 m2)

Door de gunstige ligging op het zuiden heeft de tuingerichte woonkamer een prettige lichtinval. Zoals gezegd is de plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Een gezellige houtkachel zorgt voor extra sfeer in de woonkamer. Vanaf de zithoek hebt u een prachtig uitzicht op de tuin en het aangrenzende water van de Rietplas. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras met zonnescherm.

 

Open keuken (ca. 9 m2)

Er staat een luxe, in U-vorm opgestelde inbouwkeuken met inbouwspots. De inbouwkeuken heeft een granieten aanrechtblad met ronde spoelbak. Er kan uitgebreid gekookt worden op de 6-pits gaskookplaat, die tevens is voorzien van een wokbrander. Bovendien heeft de inbouwkeuken een combimagnetron, een koelkast met twee groenteladen en een vaatwasser, allen van het merk Siemens. De keuken heeft veel opbergruimte door de aanwezigheid van een aantal onderkastjes en een kastenwand. Verder heeft de keuken een carrousel en een apothekerskast.

 

Tuin

De achtertuin (ca. 108 m2) is op het zuiden gesitueerd en grenst aan het water van de Grote Rietplas. Er is een aanlegplaats voor uw eigen (zeil)boot. Het water vormt een open verbinding met het recreatiemeer.

 

1E VERDIEPING

 

Overloop (ca. 4 m2)

De lichte overloop is voorzien van een groot raam. Het laminaat op de overloop is doorgetrokken naar de slaapkamers op de 1e verdieping. Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping van het woonhuis.

 

Drie slaapkamers op 1e verdieping (14 – 11 – 7 m2)

De slaapkamer aan de straatzijde heeft een grote inbouwkast. De beide andere slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde van de woning.

 

Badkamer (ca. 6,5 m2)

De keurige, geheel betegelde badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Er is een wastafel met ombouw en inbouwspots, een hangcloset, douchecabine en ligbad.

 

2E VERDIEPING

 

Vierde en mogelijk vijfde slaapkamer (ca. 17 - 10 m2)

Een vaste trap brengt u naar de bovenste verdieping. Hier kunnen nog knieschotten met schuifdeurtjes worden gerealiseerd om extra opbergruimte te creëren. Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met openslaand raam. Hier kan nog een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Op de zolder bevindt zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting en staat de CV-installatie opgesteld (Nefit Smartline HR combiketel (2005).

ALGEMEEN

 

Woonwijk De Rietlanden

Het moderne winkelcentrum van de Rietlanden heeft een Lidl, Super de Boer, slagerij, warme bakker, groente- en fruithal, drogisterij, drankenhal en kapperszaak, Bruna met postagentschap, dierenzaak, pizzeria, snackbar en een fietsenzaak.


Emmen
Emmen heeft alles wat u van een moderne stad mag verwachten: een uitstekende infrastructuur, moderne winkelcentra als de Weiert, de Vlinder en de Monetpassage en gezellige terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden. Elke vrijdag is er een grote markt in de stadskern.

 

Op het gebied van studeren biedt Emmen jongeren alle ruimte om zich te ontwikkelen. Emmen heeft een breed pakket aan hoogwaardige hbo- en post-hbo-opleidingen. Zo richtte de Hogeschool Drenthe in Emmen in 2006 de Kennis Campus Emmen op om het uitwisselen van kennis tussen onderwijs en het bedrijfsleven te stimuleren. De activiteiten worden uitgevoerd om de economie in Drenthe te stimuleren door middel van kenniscirculatie. Voor de opleiding logistiek komen studenten vanuit de hele wereld naar Emmen. Daardoor wordt de Hogeschool Drenthe een steeds groter aanbieder op de wereldmarkt, met de Engelstalige logistiekopleiding, ‘International Logistics Management, als belangrijke pijler in een nichemarkt.

 

Je hebt in Emmen en omgeving heel veel verschillende milieus. Bos, veen, open landschappen en fantastische natuurgebieden. Emmen is één van de groenste gemeenten in Nederland.

 

Dierenpark Emmen

Het landelijk bekende Dierenpark Emmen heeft veel abonnementhouders, die met twee bezoeken al voordeliger uit zijn dan met het kopen van losse kaartjes. Ieder bezoek loopt er uit op een verrassing, zelfs bij slecht weer. Het Biochron, de vlindertuin, de haaien, de aquaria, het Afrikahuis, het tropische AmeriCasa, het Aziëhuis, de pinguïnschool en niet te vergeten de Speelexpeditie Yucatán vormen alleen al 17.000 m² overdekt avontuur.

 

Regio Emmen

In de Randstad wordt ruimte steeds schaarser, maar de regio Emmen biedt goede alternatieven. Hier is nog volop ruimte om te ondernemen, te wonen, te leren en te recreëren. Emmen vormt de grootste gemeente van Drenthe. De totale oppervlakte is te vergelijken met de driehoek Rotterdam - Den Haag - Leiden. Emmen is na Groningen de tweede stad van Noord-Nederland. Met al haar voorzieningen is het de spil van regio Zuidoost-Drenthe en Zuid-Groningen, een gebied met meer dan 250.000 inwoners. De stad heeft de omvangrijkste industrieconcentratie van Noord-Nederland.

 

Drenthe

Het is een genot te wonen in Drenthe, één van de mooiste provincies van Nederland. De prachtige en bosrijke omgeving van Emmen kent vele bewegwijzerde wandel- en fietspaden, waardoor intens genoten kan worden van het afwisselende Drentse landschap. Je kunt uren wandelen of fietsen in de Emmerdennen en het Valtherbos. Ten zuidoosten van Emmen ligt het unieke hoogveengebied Bargerveen, dat landelijk bekend staat om zijn enorme planten- en vogelrijkdom. Ten zuiden van Emmen bevindt zich het woon- en recreatiegebied 'Parc Sandur', gesitueerd aan de zuidoostelijke oever van het 135ha grote recreatiemeer de 'Grote Rietplas', een groot surf-/en zeilmeer. Het recreatiemeer mag verder ook bevaren worden door 'fluisterbootjes'. Ten westen van Emmen ligt het Noordbargerbos.