terug terug naar het overzichtnaar de tekst terug
Holenduif 4, Emmen

Holenduif 4, 7827 NR - Emmen

Keurig uitgebouwde onderhoudsarme tussenwoning met veel plussen! De woning staat op een perceel van 217 m2 en heeft een woonoppervlak van ca. 115 m2. De woning staat in een kindvriendelijke omgeving, in de groene en waterrijke woonwijk Rietlanden. Een openbare en christelijke basisschool staan op loopafstand van de woning. Een ideale plek om je kinderen groot te brengen. Maar niet alleen de plek is gewild, ook de woning is up-to-date.

 

Het is vijf minuten fietsen naar het winkelcentrum van de Rietlanden. Op loopafstand van de woning bevindt zich het moderne huisartsencentrum Quattro, een centrum met een viertal huisartsen, een diëtiste en een sociaalpsychiatrisch verpleegkundige. Ernaast heeft zich een apotheek gevestigd. Bovendien is er in de woonwijk een aantal tandartspraktijken.

 

Ook is het maar even lopen naar de sportvelden van de Rietlanden en het grote recreatiemeer, waar je naar hartenlust kunt zwemmen, vissen, kanoën en zeilen. Verder zit je met de auto binnen 5 minuten op de A37 richting Duitsland of Hoogeveen-Zwolle. Drenthe is nog zo gek niet! En het wonen in Emmen is er nog betaalbaar!

 

BEGANE GROND

 

Carport (1998) en aangebouwde stenen berging (5,5 m2)

De auto kan geparkeerd worden onder de carport met twee lichtkoepels. In de stenen berging kunnen de fietsen worden gestald. 

 

Entree (4 m2)

De entree bevindt zich op het zuidwesten. De laminaatvloer (2007) is doorgetrokken naar de woonkamer en keuken. In 2004/2005 is het toilet vernieuwd. De meterkast bevat vier groepen.

 

Woonkamer (36 m2)

Kloppend hart van de woning is de lichte woonkamer die verrassend groot is door de forse uitbouw aan de tuinzijde. De begeleidende foto’s op de site vertellen de rest van het verhaal. Onder de trap bevindt zich een provisiekast. Aan de tuinzijde van de woonkamer is een zonnescherm aangebracht.

 

Halfopen keuken (9 m2)

De eethoek heeft een plekje gevonden in de halfopen keuken. De inbouwkeuken (2000) bevat veel opbergruimte en heeft een aanrecht met ronde spoelbak, een 4-pits kookplaat met afzuigschouw, een oven en een vaatwasser.

 

Bijkeuken (7,1 m2)

Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken met plavuizenvloer. Er is veel opbergruimte gecreëerd door het plaatsen van een L-vormig keukenblok. In de bijkeuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger.

 

Achtertuin

Achter in de beschutte tuin is een tuinhuisje (7,5 m2) geplaatst. Een zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw in de zomer.

 

1E VERDIEPING

 

Overloop (3,5 m2)

Op de overloop is een tochtdeur geplaatst om de warmte vast te houden. Op de overloop ligt vloerbedekking en in de drie slaapkamers op de 1e verdieping ligt laminaat.

 

Slaapkamer voorzijde (8,5 m2) twee slaapkamer achterzijde (12,5 m2 en 8,6 m2)

De slaapkamers zijn voorzien van praktische draai- kiepramen met rolluiken.

 

Badkamer (7,6 m2)

In de volledig betegelde badkamer (2008) bevindt zich het tweede toilet van de woning. Er is een openslaand raam en de ruimte heeft tevens mechanische ventilatie. Het brede badkamermeubel heeft een wastafel met twee kranen en een onderbouwkast met twee laden. Tevens heeft de badkamer een douchecabine en een designradiator.

 

Zolderruimte met slaapkamer (20 m2)

In het voorportaal van de zolderruimte bevindt zich de opstelplaats van de Vaillant CV-ketel (2008). De slaapkamer heeft aan de tuinzijde een brede dakkapel (2008) met inbouwspots, twee draai- kiepramen en rolluiken.

 

Bouwtechnisch

De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud. De woning is opgetrokken in roodbruine gevelsteen. Op de 1e verdieping is aan de voor- en achtergevel onderhoudsvrije kunststofbeplating aangebracht. De platte daken zijn in 2009 vernieuwd en goed geïsoleerd. De woning heeft overal kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing en draai-kiepramen.

 

Maak rustig een afspraak om even te komen kijken. De makelaars van Huis & Partners – Makelaarscentrum Emmen leiden u graag rond en laten u met alle plezier kennis maken met de naaste omgeving van de woning.

De Rietlanden

Het moderne winkelcentrum van de Rietlanden heeft een Lidl, Super de Boer, slagerij, bakker, groente- en fruithal, kapperszaak, drankenhal, Bruna met postagentschap, dierenzaak, pizzeria, snackbar, drogisterij en fietsenzaak.

 

Recreatieplas

De woning ligt op loopafstand van het Zwanenwater, dat in directe verbinding staat met de Kleine en de Grote Rietplas. Dit schitterende recreatiemeer van 135 ha. wordt gebruikt als surf-/en zeilmeer en mag tevens bevaren worden door 'fluisterbootjes'. Aan de zuidoostelijke oever van 'De Grote Rietplas' bevindt zich woon- en recreatiegebied 'Parc Sandur'.

 

Emmen

Emmen heeft alles wat u van een moderne stad verwachten mag: een uitstekende infrastructuur, moderne winkelcentra als de Weiert, de Vlinder en de Monetpassage en gezellige terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden, waaronder een theater en een megabioscoop. Elke vrijdag is er in de stadskern een grote markt.

 

Ook op het gebied van studeren biedt Emmen jongeren alle ruimte om zich te ontwikkelen. Zo heeft Emmen een breed pakket aan hoogwaardige hbo- en post-hbo-opleidingen. In 2006 richtte de Hogeschool Drenthe in Emmen de Kennis Campus Emmen op om het uitwisselen van kennis tussen onderwijs en het bedrijfsleven te stimuleren. De activiteiten worden uitgevoerd om de economie in Drenthe te stimuleren door middel van kenniscirculatie. Voor de opleiding logistiek komen studenten vanuit de hele wereld naar Emmen. Daardoor wordt de Hogeschool Drenthe een steeds groter aanbieder op de wereldmarkt, met de Engelstalige logistiekopleiding,  ‘International Logistics Management, als belangrijke pijler in een nichemarkt.

 

Je hebt in Emmen en omgeving heel veel verschillende milieus. Bos, veen, open landschappen en fantastische natuurgebieden. Emmen is één van de groenste gemeenten in Nederland.

 

Dierenpark Emmen

Denk ook aan de landelijk bekend staande dierentuin van Emmen. Dierenpark Emmen heeft veel abonnementhouders, die met twee bezoeken al voordeliger uit zijn dan met het kopen van losse kaartjes. Ieder bezoek loopt er uit op een verrassing, zelfs bij slecht weer. Het Biochron, de vlindertuin, de haaien, de aquaria, het Afrikahuis, het tropische AmeriCasa, het Aziëhuis, de pinguïnschool en niet te vergeten de Speelexpeditie Yucatán vormen alleen al 17.000 m² overdekt avontuur.

 

Het dierenpark is nog niet zo lang geleden uitgebreid met een gedeelte waarin ‘water’ centraal staat. Via de spectaculaire Traverse loop je van Dierenpark Emmen naar het nieuwe park op de Es en terug. Dwars door en over de stadskern en winkelpromenade de Weiert. Beschermd tegen een eventuele regenbui, want deze brugverbinding is overkapt!

 

Regio Emmen

In de Randstad wordt ruimte steeds schaarser, maar de regio Emmen biedt goede alternatieven. Hier is nog volop ruimte om te ondernemen, te wonen, te leren en te recreëren. Emmen vormt de grootste gemeente van Drenthe. De totale oppervlakte is te vergelijken met de driehoek Rotterdam - Den Haag - Leiden. Emmen is na Groningen de tweede stad van Noord-Nederland. Met al haar voorzieningen is het de spil van regio zuidoost Drenthe en Zuid-Groningen, een gebied met meer dan 250.000 inwoners. De stad heeft de omvangrijkste industrieconcentratie van Noord-Nederland.

 

Drenthe

Wonen in Drenthe, één van de mooiste provincies van Nederland. De prachtige omgeving van Emmen kent vele bewegwijzerde wandel- en fietspaden, waardoor intens genoten kan worden van het afwisselende Drentse landschap. Ten zuidenoosten van Emmen ligt namelijk het unieke hoogveengebied Bargerveen, landelijk bekend om zijn enorme planten- en vogelrijkdom.

Ten zuiden van Emmen bevindt zich het woon- en recreatiegebied 'Parc Sandur', gesitueerd aan de zuidoostelijke oever van het 135ha grote recreatiemeer de 'Grote Rietplas', een groot surf-/en zeilmeer. Het recreatiemeer mag verder ook bevaren worden door 'fluisterbootjes'.
Ten westen van Emmen ligt het Noordbargerbos.