terug naar de tekst terug
U.E. Bruiningstraat 16, Emmen

U.E. Bruiningstraat 16, 7815 CR - Emmen

Eventueel ruilen met een woning in Ter Apelkanaal of maximaal een straal van 20 km daarbuiten.

 

Starters op de woningmarkt wijzen we graag op deze perfect onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning. Het keurige woonhuis is intern opnieuw geverfd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Bovendien zijn het platte dak en de dakgoten van de woning in 2012 vernieuwd.

 

De aantrekkelijke woning staat aan de U.E. Bruiningstraat, een rustige straat in de woonwijk Emmermeer (Emmen). Aan de tuinzijde is een ruime stenen aanbouw gerealiseerd met een fraaie keuken en praktische bijkeuken. Het huis staat op een perceel van 127 m2. Het woonoppervlak bedraagt 90 m2 en de inhoud 270 m3. Op korte afstand van de woning bevindt zich het winkelcentrum van de wijk en het is maar even fietsen naar het centrum van Emmen.

 

BEGANE GROND

 

Hal

In de verwarmde hal ligt laminaat. Het moderne, geheel betegelde toilet met inbouwspots heeft een plavuizen vloer. Het toilet heeft een openslaand raampje en een vernieuwd hangcloset. In de hal vind je bovendien een ruime trapkast en de meterkast met 6 groepen en D/N-stroom.

 

L-vormige woonkamer

In de woonkamer ligt een laminaatvloer. De woonkamer heeft een internetaansluiting.

 

Halfopen keuken

Via een poortje kom je in de ruime keuken met een Agnes plafond en inbouwspots. De ruimte heeft een plavuizen vloer. De aanbouwkeuken heeft een ruim aanrecht met een ronde spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een schouw met drie filters; een combimagnetron (Siemens Top-Line), een koelkast en een vaatwasser. De keuken bevat veel opbergruimte.

 

Bijkeuken en schuur (geďsoleerd)

In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting en bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant 2000). De zijdeur geeft toegang tot de achtertuin.

 

Voor- en achtertuin

De achtertuin (25 m2 ) is volledig betegeld en vergt nauwelijks onderhoud. Via de poort kom je op het mandelig pad aan de achterzijde van de woning.

 

1E VERDIEPING

 

Overloop en drie slaapkamers

De trapopgang naar de 1e verdieping heeft een handige bergruimte met schuifdeuren. De inbouwspots zorgen voor een perfecte verlichting. De drie slaapkamers zijn eveneens voorzien van een internetaansluiting. De beide slaapkamers aan de tuinzijde hebben een rolluik.

 

Badkamer

De geheel betegelde badkamer met inbouwspots heeft een openslaand raam en mechanische afzuiging. In de badkamer bevindt zich een wastafel, een douchecabine en een designradiator.

ALGEMEEN

Voor de kinderen is er voldoende speelruimte in de directe omgeving. In de woonwijk staat een aantal basisscholen. Het winkelcentrum van Emmermeer is ‘om de hoek’. De frisse, groene woonwijk heeft goede fiets- en autoroutes en een uitstekend openbaar vervoer. Het Valtherbos ligt aan de rand van de woonwijk. Wandel- en fietsliefhebbers komen ruimschoots aan hun trekken in het prachtige Drentse landschap.

 

De scholen voor voortgezet onderwijs, de stadsvloer, het station, het ziekenhuis, het theater, het zwembad en de dierentuin zijn met de fiets of anders de auto binnen een paar minuten te bereiken! Een bezoek aan de dierentuin is altijd weer een bijzonder uitje, zeker bij de aanschaf van een voordelig jaarabonnement. Een echtpaar betaalt voor een jaarabonnement slechts € 85,- (twee personen!) en voor kinderen vanaf 4 jaar bedragen de abonnementskosten maar € 21,50! Ze kunnen dan bovendien onder begeleiding van hun (groot)ouders gebruik maken van de grootste speeltuin van Emmen.

 

Vanaf je woning zit je binnen 10 minuten op de A37 richting Duitsland of Hoogeveen-Zwolle-Randstad. De afgelopen jaren hebben zich enige tientallen bedrijven in Emmen gevestigd die anticiperen op de snelle wegverbinding van en naar de Randstad en het Europese achterland. Drenthe is nog zo gek niet en het wonen is er nog betaalbaar!