Print deze pagina

Afbeeldingen niet weergeven

|  HUIS & PARTNERS  |  Makelaarcentrum Emmen  | T: 0591 645 725 | www.huisenpartners.nl |

Kenmerken Status: Verkocht Type: Huis & Koop Soort: Tussenwoning Bouwsoort: Bestaande bouw Bouwjaar: 1975 Kamers: 5 Slaapkamers: 4 Perceel: 157 m² Woonoppervlkate: 110 m² Inhoud: 320 m² Hal: 10 m² Woonkamer: 27 m² Open keuken: 7,5 m² Slaapkamer 1: 13 m² Slaapkamer 2: 12 m² Slaapkamer 3: 10 m² Slaapkamer 4: 10 m² Berging: 9 m² Voor- en achtertuin: 100 m²

Slenerbrink 132, 7812 HG - Emmen

Te koop een scherpgeprijsde tussenwoning (1975) met vrijstaande berging aan de Slenerbrink in Emmen. De woning staat in een rustige omgeving met veel groen, in de Emmense woonwijk Bargeres. Het huis staat op een kavel van 157 m². De woonoppervlakte bedraagt 110 m² en de inhoud 320 m³. Het woonhuis bevindt zich op fietsafstand van een aantal basisscholen en het winkelcentrum van Bargeres.

 

De woningen aan de Slenerbrink zijn heel gewild bij starters op de woningmarkt en jonge gezinnen. Tijdelijk betaal je maar 2% in plaats van 6% overdrachtsbelasting, waardoor je bij deze vraagprijs ca. € 4700,- minder 'verhuistax' hoeft te betalen. Bovendien kun je in aanmerking komen voor de Nationale Hypotheek Garantie, waardoor de maandlasten extra laag gehouden kunnen worden. Vraag geheel vrijblijvend een hypotheekofferte bij ons aan.

 

Pluspunten van deze woning

Parkeren voor de deur

Extern geverfd (2008)

Laminaat in lichte kleurstelling in de woonkamer, keuken en op de 1^e en 2^e verdieping

Vernieuwde toiletruimte

Vaste trappen naar 1^e en 2^e verdieping

Vier slaapkamers, waaronder ruime zolderkamer

Moderne, kwalitatief hoogwaardige badkamer

 

BEGANE GROND

 

Entree

Overal in de woning ligt laminaat, uitgezonderd in de hal waar plavuizen liggen. Het moderne toilet heeft een fonteintje en inbouwspots. De meterkast bevat zes groepen. In de hal is de toegang tot de woonkamer en de trap naar de 1^e verdieping.

 

Woonkamer

In de gezellige woonkamer zijn aan de tuinzijde zonnescreens aangebracht. Tevens is er een zonnescherm met een uitval van 2,5 meter. In de woonkamer zijn twee nieuwe radiatoren geplaatst.

 

Open keuken (2006)

De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en bevat veel opbergruimte. Je vindt er de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast met vriesvakje en een vaatwasser. Het aanrecht bevat een spoelbak en een roestbakje.

 

Voor- en achtertuin

Het voortuintje en de achtertuin zijn grotendeels bestraat. De fietsen kunnen gestald worden in de schuur die via een achterom te bereiken is. ’s Zomers biedt het zonnescherm voldoende schaduw om heerlijk buiten te kunnen zitten. Er is een buitenkraan.

 

1^E VERDIEPING

 

Overloop

 

Drie slaapkamers

Eén van de slaapkamers op de 1^e verdieping heeft gedeeltelijk een verlaagd plafond én een vaste kast.

 

Badkamer (2002)

De moderne, geheel betegelde badkamer heeft een designradiator, hangcloset, vaste wastafel met ombouw, douchecabine met Grohe mengkraan en een ligbad.

 

2^e VERDIEPING met vierde slaapkamer

Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met de vierde slaapkamer van de woning. Op de zolder is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de Combiketel VR/HR Remeha Avante CW 4 (2011 - lease).

 

Maak rustig een afspraak om de woning te komen bekijken en verder bijgepraat te worden. De makelaars van Huis & Partners laten je met alle plezier kennis maken met de woning en de naaste omgeving.

Woonwijk Bargeres

De Brinkenweg leidt langs alle 'brinken' van de wijk. Het openbare groen en de aanwezige voorzieningen maken van de Bargeres een rustige en prettige wijk. Het centraal gelegen park en het fraaie Oranjekanaal vormen verrassende plekken in de groene woonwijk. De oorspronkelijke houtwallen met forse eiken bepalen voor een deel het karakter van de woonwijk. Op dit moment krijgt de 25 jaar oude woonwijk een flinke opknapbeurt. Het project 'Emmen Revisited' is in Bargeres vooral gericht op het behouden en versterken van het karakter van de woonwijk.

 

Je loopt in 10 minuten naar het 271 hectare tellende Noordbargerbos, waar een tweetal wandelroutes is uitgezet die langs de mooiste plekjes van het natuurgebied, waaronder een heideveld, leiden. Ook je hond mag mee en hoeft niet aan de lijn wanneer hij onder appèl van zijn baas blijft. Het Noordbargerbos is in de jaren ’20 tot ’30 van de vorige eeuw aangeplant. De Grote Rietplas, een 135 hectare groot recreatiemeer, ligt op 4 km afstand van de woning. Je kunt er zwemmen, vissen, varen en zeilen, waar de bewoners van o.a. de woonwijken Bargeres, Delftlanden, Rietlanden en Parc Sandur druk gebruik van maken.

 

Binnen een paar minuten ben je op de A37, die zich vanwege zijn strategische ligging tot één van de belangrijkste verkeerswegen van en naar Zwolle, de Randstad, Duitsland, Scandinavië en de Baltische staten heeft ontwikkeld. De afgelopen jaren hebben zich tientallen bedrijven in de gemeente Emmen gevestigd die anticiperen op de snelle wegverbinding van en naar de Randstad en het Europese achterland.

 

Centrum van Emmen

Het centrum van Emmen ligt op ca. 5 km afstand van de woning. Hier vind je o.a. het gemeentehuis, een aantal banken en de centrale bibliotheek. Je kunt verder je boodschappen doen in het moderne, overdekte winkelcentrum De Weiert. Iedere vrijdag is er markt. Ook het Noorder Dierenpark is in het centrum van Emmen gelegen.

 

Aan de rand van het centrum staat de moderne bioscoop Utopolis met 7 zalen. Ook het Scheperziekenhuis met alle belangrijke specialisaties bevindt zich aan de rand van het centrum. Hier zijn ook het Zwem- en Golfbad ‘Aquarena’, theater De Muzeval en een grote overdekte tennishal te vinden.

 

De gemeente Emmen

De gemeente Emmen bestaat uit een stedelijke kern met zes prachtige stadswijken en één wijk in ontwikkeling, samen goed voor ca. 55.000 inwoners; daarnaast kent de gemeente dertien kleinere en grotere dorpen, met eveneens ca. 55.000 inwoners; opgeteld ca. 110.000 inwoners. Emmen is centraal gelegen op de verkeersas tussen Randstad, Ruhrgebied, Noord-Duitsland, Scandinavië en Oost-Europa.

 

Kenmerkend voor Emmen is de open groene stad in een natuurrijke omgeving. Ruimte is er nog heel gewoon. Niet voor niets is Emmen in 2004 nog uitgeroepen tot de beste vrijetijdsgemeente van Nederland! 'Om de hoek' proeven de inwoners de landelijke rust en ruimte. Naast het 'Noorder Dierenpark', één van de meest bezochte dagattracties van Nederland, heeft Emmen een gevarieerd winkel- en uitgaanscentrum. Het centrumgebied is zeer onlangs opnieuw en grootschalig ingericht.

 

De gemeente Emmen vervult een sterk regionale functie. Op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, cultuur en sport kent de gemeente een uitgebreid pakket voorzieningen. MBO- en HBO-instellingen met een veelzijdig onderwijsaanbod werken nauw samen met het bedrijfsleven. En er zijn binnen de gemeentegrenzen diverse bioscopen en sportvoorzieningen - inclusief een stadion waar betaald voetbal wordt gespeeld.

 

Emmen is de grootste gemeente van Drenthe. De totale oppervlakte is te vergelijken met de driehoek Rotterdam - Den Haag - Leiden. Emmen is na Groningen de tweede stad van Noord-Nederland. Met al haar voorzieningen is het de spil van regio Zuidoost-Drenthe en Zuid-Groningen, een gebied met meer dan 250.000 inwoners. De stad heeft de omvangrijkste industrieconcentratie van Noord-Nederland.

 

Omgeving van Emmen

Emmen is een opvallend groene stad. Tussen de verschillende woonkernen en wijken liggen veel bos- en natuurgebieden. Een paar cijfers: Het openbaar groen in de gemeente komt overeen met 124 vierkante meter per inwoner. Langs de wegen en in de wijken staan meer dan honderdduizend bomen. Dat is ruwweg één boom per Emmenaar. In totaal ligt er ongeveer 1.700 hectare bos binnen de gemeentegrenzen en nog eens ruim 1.100 hectare natuurgebied. Het Bargerveen (2000 hectare) is hierbij nog niet eens meegeteld. Om het stedelijk groen zo veel mogelijk te beschermen, heeft de gemeente de nota groenvisie opgesteld.

 

De omgeving van Emmen biedt alle mogelijkheden om te paard, met de hond, wandelend of fietsend de omgeving te verkennen. Of je pakt de auto om van het Drentse landschap te genieten. Ten westen van Emmen ligt het Noordbargerbos. Direct ten noorden van Emmen strekt zich het Valtherbos uit. Aan de oostkant van Emmen ligt het natuurgebied De Emmerdennen. Ten oosten daarvan bevindt zich het Oosterbos met een aantal niet afgegraven hoogveenrestanten. Niet ver daarvandaan ligt het 160 ha grote Veenpark. Ten zuidoosten van Emmen is het unieke hoogveengebied Bargerveen gelegen, landelijk bekend om zijn enorme vogel- en plantenrijkdom. Ongeveer 7 km van de woning ligt recreatiepark Ermerzand, een 25 ha groot recreatiemeer met o.a. een kabelwaterskibaan.